Que signifient les données DVF pour Roumoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumoules compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roumoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumoules, le prix moyen est de 2 106 €/m² et le prix médian de 2 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Roumoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumoules au prix de 2 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumoules entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumoules, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 259 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier Roumoules

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04172 732 habitants

↓ -2.50%

2 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roumoules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roumoules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 259 €/m²

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

385 €/m²

Prix médian/m²

385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7070 Les Galades	23/04/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
7070 Les Galades	23/04/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
4 Rue De La Garenne	21/03/2025	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
1 Imp De Cayoni	23/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
21 Rue Du Coulet	15/01/2025	Appartement	39 m²	15 000 €	385 €/m²
10 Rue Des Oliviers	10/01/2025	Maison	61 m²	142 214 €	2 331 €/m²
1 Rue Des Romarins	28/11/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
5 Lot Parc Des Ecoliers	09/10/2024	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
1 Villeneuve	03/10/2024	Maison	117 m²	274 900 €	2 350 €/m²
59 Rue Grande	10/09/2024	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
1 Rte Des Chateaux	20/06/2024	Maison	300 m²	743 000 €	2 477 €/m²
1 Rte Des Chateaux	20/06/2024	Maison	150 m²	743 000 €	4 953 €/m²
33 Rue Grande	31/05/2024	Maison	58 m²	113 000 €	1 948 €/m²
54 Rue Grande	27/04/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
4 Imp Du Canal	27/04/2024	Maison	118 m²	255 000 €	2 161 €/m²
20 Rue Grande	26/04/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
50 Rue Grande	03/04/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
7184 La Ferraye Nord	26/02/2024	Local commercial	400 m²	150 000 €	375 €/m²
7 Rue De Villeneuve	16/01/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
4 Che Des Peupliers	21/12/2023	Appartement	80 m²	1 000 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Galades	5 ventes	2 590 €/m²	-	1 726 m²
Chauret	3 ventes	-	-	12 717 m²
En Maret	2 ventes	-	-	2 332 m²
Rue De La Garenne	2 ventes	2 421 €/m²	-	665 m²
Boncourne	1 vente	-	-	5 948 m²
Boncourne Est	1 vente	-	-	11 615 m²
Hubac De Beard	1 vente	-	-	958 m²
Imp De Cayoni	1 vente	1 200 €/m²	-	42 m²
L Argentiere	1 vente	-	-	3 692 m²
Les Adrechs	1 vente	-	-	23 m²
Rue Des Oliviers	1 vente	2 331 €/m²	-	397 m²
Rue Du Coulet	1 vente	-	384 €/m²	-