Que signifient les données DVF pour Prads-Haute-Bléone ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prads-Haute-Bléone, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prads-Haute-Bléone compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prads-Haute-Bléone

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prads-Haute-Bléone, le prix moyen est de 963 €/m² et le prix médian de 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prads-Haute-Bléone n'apparaissent pas ?

Une rue de Prads-Haute-Bléone n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Prads-Haute-Bléone ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prads-Haute-Bléone

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prads-Haute-Bléone couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prads-Haute-Bléone

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prads-Haute-Bléone au prix de 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prads-Haute-Bléone

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prads-Haute-Bléone entre 2024 et 2025 est de -53.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prads-Haute-Bléone

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prads-Haute-Bléone, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 963 €/m².

Prix immobilier Prads-Haute-Bléone

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04155 172 habitants 1 hab./km²

↓ -53.30%

963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prads-Haute-Bléone. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

963 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prads-Haute-Bléone

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prads-Haute-Bléone au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prads-Haute-Bléone.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prads-Haute-Bléone. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

963 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

963 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7116 Hameau De La Faviere	07/02/2025	Maison	102 m²	98 200 €	963 €/m²
7018 Les Clots Et Rousset	11/09/2024	Maison	115 m²	204 140 €	1 775 €/m²
7018 Les Clots Et Rousset	11/09/2024	Maison	115 m²	204 140 €	1 775 €/m²
5012 Hameau De La Faviere	27/07/2024	Maison	132 m²	73 630 €	558 €/m²
5075 Le Clos	27/03/2024	Maison	90 m²	250 750 €	2 786 €/m²
5030 Simourres	08/02/2024	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
5002 Le Serre	09/08/2023	Maison	65 m²	700 000 €	10 769 €/m²
7159 La Doubue	12/07/2023	Maison	50 m²	59 270 €	1 185 €/m²
5057 Le Village De Blegiers	07/06/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5025 Hameau De Tercier	30/05/2023	Maison	84 m²	49 800 €	593 €/m²
7073 Chichier	22/02/2023	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
5009 Hameau De La Faviere	05/10/2022	Maison	90 m²	78 400 €	871 €/m²
7039 Dremounas	25/05/2022	Maison	98 m²	310 200 €	3 165 €/m²
7039 Dremounas	25/05/2022	Maison	98 m²	310 200 €	3 165 €/m²
5005 Hameau De La Faviere	21/04/2022	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
7022 Chichier	24/03/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
5041 Les Aires	29/12/2021	Maison	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²
5061 Le Village	18/12/2021	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
5021 Chavailles	03/11/2021	Maison	24 m²	32 100 €	1 338 €/m²
5020 Chavailles	03/11/2021	Maison	36 m²	32 100 €	892 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prads-Haute-Bléone. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De La Faviere	5 ventes	962 €/m²	-	31 m²
Le Village De Mariaud	1 vente	-	-	355 m²
Machouete	1 vente	-	-	7 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Prads-Haute-Bléone

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prads-Haute-Bléone. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km