Que signifient les données DVF pour Peipin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peipin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peipin compte 16 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Peipin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peipin, le prix moyen est de 2 359 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peipin n'apparaissent pas ?

Une rue de Peipin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Peipin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peipin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peipin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peipin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peipin au prix de 2 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peipin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peipin entre 2023 et 2024 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peipin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peipin, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 359 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 613 €/m².

Prix immobilier Peipin

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04145 1 506 habitants 111 hab./km²

↓ -8.60%

2 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peipin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Peipin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peipin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peipin.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peipin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

2 359 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 613 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 613 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Local commercial	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Maison	100 m²	600 000 €	6 000 €/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Local commercial	791 m²	600 000 €	759 €/m²
28 Grand Rue	19/12/2024	Maison	55 m²	83 800 €	1 524 €/m²
10 Rue Du Serpolet	30/10/2024	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
2 Mte De L Oratoire	25/10/2024	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
7139 Rue Ramasse Thym	17/09/2024	Maison	135 m²	384 900 €	2 851 €/m²
11 Rue Du Piolard	13/09/2024	Maison	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
8 Imp De La Pinede	26/08/2024	Maison	84 m²	247 796 €	2 950 €/m²
5 Imp De La Pinede	19/08/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
10 Imp Du Grand Saule	30/07/2024	Maison	108 m²	268 800 €	2 489 €/m²
2 Imp Des Genevriers	15/07/2024	Maison	88 m²	268 070 €	3 046 €/m²
3 All Des Tilleuls	05/07/2024	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
7 Imp Des Pouintes	06/06/2024	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
4 Imp Farigoulette	31/05/2024	Maison	130 m²	379 300 €	2 918 €/m²
1 Imp Du Petit Champarlau	31/05/2024	Local commercial	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
1 Mte De L Oratoire	15/05/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
25 Grand Rue	23/04/2024	Maison	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
1 Pl Du Bon Vent	09/04/2024	Maison	107 m²	139 000 €	1 299 €/m²
5017 Les Bons Enfants	04/04/2024	Local commercial	-	2 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peipin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champarlau	4 ventes	-	-	1 074 m²
Imp De L'Azure	3 ventes	6 000 €/m²	-	909 m²
Les Bons Enfants	3 ventes	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Peipin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peipin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km