Que signifient les données DVF pour Oraison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oraison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oraison compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oraison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oraison, le prix moyen est de 2 570 €/m² et le prix médian de 2 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oraison n'apparaissent pas ?

Une rue de Oraison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Oraison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oraison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oraison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oraison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oraison au prix de 2 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oraison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oraison entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oraison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oraison, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 511 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 099 €/m².

Prix immobilier Oraison

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04143 6 042 habitants

↓ -7.40%

2 570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oraison

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oraison
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

2 511 €/m²

Prix médian/m²

2 411 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

3 099 €/m²

Prix médian/m²

3 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Auguste Amic	07/05/2025	Maison	114 m²	227 200 €	1 993 €/m²
5330 Imp Des Cigales	23/04/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
2 Rue Gabriel Durand	08/04/2025	Maison	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945	28/03/2025	Appartement	104 m²	166 500 €	1 601 €/m²
10 Rue Justin Aubert	27/03/2025	Appartement	41 m²	245 000 €	5 976 €/m²
10 Rue Justin Aubert	27/03/2025	Appartement	41 m²	245 000 €	5 976 €/m²
10 Rue Justin Aubert	27/03/2025	Appartement	43 m²	245 000 €	5 698 €/m²
22 Lot La Treille	20/03/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
5769 Rue Rose Banon	18/03/2025	Maison	38 m²	52 000 €	1 368 €/m²
2 Av Abdon Martin	17/03/2025	Appartement	31 m²	190 000 €	6 129 €/m²
43 Rue Elie Louis Julien	13/03/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
7780 Rue Des Amandiers	27/02/2025	Maison	83 m²	305 350 €	3 679 €/m²
12 All Des Roses	20/02/2025	Local commercial	-	214 000 €	-
12 All Des Roses	20/02/2025	Maison	67 m²	214 000 €	3 194 €/m²
15 Rue Auguste Brun	18/02/2025	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
1 Che De Saint Sauveur	17/02/2025	Maison	86 m²	148 500 €	1 727 €/m²
5086 Ferrages	17/02/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
521 Che Du Thuve	15/02/2025	Maison	119 m²	374 000 €	3 143 €/m²
521 Che Du Thuve	15/02/2025	Maison	119 m²	374 000 €	3 143 €/m²
22 Rue Elie Louis Julien	07/02/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouvieres	1 vente	-	-	7 645 m²
Rue Augustin Gilly	1 vente	-	-	-
Rue Charles Bouffier	1 vente	-	-	55 m²
Rue Gabriel Durand	1 vente	3 500 €/m²	-	68 m²
Rue Rose Banon	1 vente	1 368 €/m²	-	17 m²