Que signifient les données DVF pour Oppedette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oppedette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oppedette compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oppedette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oppedette, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oppedette n'apparaissent pas ?

Une rue de Oppedette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oppedette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oppedette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oppedette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oppedette au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oppedette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oppedette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Oppedette

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04142 44 habitants

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oppedette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oppedette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du Chateau	17/12/2024	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
35 Pl Du Village	08/08/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
35 Pl Du Village	08/08/2023	Local commercial	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
506 Rte De Viens	20/04/2021	Maison	22 m²	45 000 €	2 045 €/m²
598 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	76 m²	600 000 €	7 895 €/m²
598 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	76 m²	600 000 €	7 895 €/m²
598 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	72 m²	600 000 €	8 333 €/m²
598 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	72 m²	600 000 €	8 333 €/m²
590 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
582 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	75 m²	600 000 €	8 000 €/m²
582 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	75 m²	600 000 €	8 000 €/m²
582 Che De Bargier	20/04/2021	Maison	75 m²	600 000 €	8 000 €/m²
7023 Les Condamines	16/02/2021	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
5033 Le Village	22/12/2020	Maison	165 m²	378 000 €	2 291 €/m²
5021 Les Condamines	28/09/2020	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
5027 Les Condamines	28/09/2020	Maison	22 m²	140 000 €	6 364 €/m²