Que signifient les données DVF pour Montsalier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montsalier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montsalier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montsalier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montsalier, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montsalier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montsalier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montsalier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montsalier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montsalier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montsalier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montsalier au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montsalier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montsalier entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montsalier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montsalier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 322 €/m².

Prix immobilier Montsalier

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04132 167 habitants

↑ +11.10%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montsalier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montsalier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

3 322 €/m²

Prix médian/m²

3 322 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5015 La Lave Et La Rouya	14/02/2025	Maison	301 m²	1 000 000 €	3 322 €/m²
41 Le Village	19/11/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
7049 Le Plan	12/01/2024	Maison	126 m²	417 500 €	3 313 €/m²
7034 Saint Pons	07/08/2023	Maison	44 m²	319 600 €	7 264 €/m²
5044 Le Village	28/07/2023	Maison	65 m²	116 850 €	1 798 €/m²
5047 Le Village	17/02/2023	Maison	75 m²	189 000 €	2 520 €/m²
7025 L Argimaud	20/12/2022	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
7008 Le Village	28/07/2022	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
5011 Les Clots	06/05/2022	Maison	128 m²	376 395 €	2 941 €/m²
5053 Le Village	15/02/2022	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
5023 Le Village	20/09/2021	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lave Et La Rouya	15 ventes	3 322 €/m²	-	14 933 m²
Le Clot De Passayre	11 ventes	-	-	10 462 m²
Les Prumeyries	7 ventes	-	-	15 468 m²
Che Des Charrettes	4 ventes	-	-	136 241 m²
Courdonnanses Et Nid De L	3 ventes	-	-	21 270 m²
La Combe	1 vente	-	-	13 233 m²
Le Village	1 vente	-	-	789 m²