Que signifient les données DVF pour Montlaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montlaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlaux, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlaux au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlaux entre 2023 et 2024 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 560 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 392 €/m².

Prix immobilier Montlaux

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04130 211 habitants

↓ -31.40%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montlaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

1 560 €/m²

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

5 392 €/m²

Prix médian/m²

5 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Lot Le Fil De L Eau	05/11/2024	Maison	25 m²	21 000 €	840 €/m²
495 Rte De Sigonce	27/06/2024	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
495 Rte De Sigonce	27/06/2024	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
9001 Aco D Astie	05/06/2024	Local commercial	25 m²	134 792 €	5 392 €/m²
212 Che De La Daroche	21/12/2023	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
39 Lot Le Fil De L Eau	05/09/2023	Maison	21 m²	19 000 €	905 €/m²
518 Che D'Aco D'Astier	28/08/2023	Maison	56 m²	190 895 €	3 409 €/m²
518 Che D'Aco D'Astier	28/08/2023	Maison	56 m²	190 895 €	3 409 €/m²
994 Rte De Cruis A Saint Etienne	07/06/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
994 Rte De Cruis A Saint Etienne	07/06/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
91 Rue Des Jacons	22/07/2022	Maison	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
91 Rue Des Jacons	22/07/2022	Maison	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
91 Rue Des Jacons	22/07/2022	Maison	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
180 Rte De St Etienne Les Orgues	11/01/2022	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
180 Rte De St Etienne Les Orgues	11/01/2022	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
7056 Les Jacons Et Le Village	30/11/2021	Maison	29 m²	87 000 €	3 000 €/m²
7042 Les Boyers	30/11/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
7063 Les Jacons Et Le Village	29/11/2021	Maison	90 m²	298 870 €	3 321 €/m²
5033 Aco D Astie	25/10/2021	Maison	160 m²	380 142 €	2 376 €/m²
5005 Sambuc	09/06/2021	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²