Que signifient les données DVF pour Montfuron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfuron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfuron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfuron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfuron, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfuron n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfuron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montfuron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfuron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfuron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfuron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfuron au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfuron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfuron entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfuron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfuron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m².

Prix immobilier Montfuron

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04128 220 habitants

↓ -29.40%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfuron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfuron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 472 €/m²

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7052 Rue Du Four	17/03/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
5018 Le Village	10/01/2025	Maison	60 m²	43 820 €	730 €/m²
5011 Le Village	25/07/2024	Appartement	110 m²	410 000 €	3 727 €/m²
5011 Le Village	25/07/2024	Appartement	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
5011 Le Village	25/07/2024	Local commercial	250 m²	410 000 €	1 640 €/m²
5028 Le Village	13/06/2024	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
7031 Vc Rotonde Du Chateau	26/02/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
7052 Rue Du Four	10/01/2024	Maison	70 m²	147 500 €	2 107 €/m²
7032 Les Claveaux	02/08/2022	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
7032 Les Claveaux	02/08/2022	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
1 Lot L'Aureto	10/05/2022	Maison	107 m²	453 500 €	4 238 €/m²
1 Lot L'Aureto	10/05/2022	Maison	107 m²	453 500 €	4 238 €/m²
5025 Le Village	04/04/2022	Maison	125 m²	256 076 €	2 049 €/m²
5031 Les Auvernias	14/03/2022	Maison	104 m²	153 €	1 €/m²
7052 Rue Du Four	10/12/2021	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
7012 La Garenne	27/10/2021	Maison	118 m²	628 500 €	5 326 €/m²
7012 La Garenne	27/10/2021	Maison	118 m²	628 500 €	5 326 €/m²
5041 Les Claveaux	21/10/2021	Maison	224 m²	975 000 €	4 353 €/m²
5029 Le Village	17/07/2020	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
5022 Le Village	09/07/2020	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²