Que signifient les données DVF pour Montclar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montclar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montclar compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montclar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montclar, le prix moyen est de 3 339 €/m² et le prix médian de 2 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montclar n'apparaissent pas ?

Une rue de Montclar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montclar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montclar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montclar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montclar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montclar au prix de 3 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montclar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montclar entre 2024 et 2025 est de +47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montclar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montclar, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 548 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 447 €/m².

Prix immobilier Montclar

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04126 397 habitants

↑ +47.60%

3 339 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 828 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montclar

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montclar
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.60%

3 548 €/m²

Prix médian/m²

3 616 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 447 €/m²

Prix médian/m²

2 447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Lot Les Grangettes	28/05/2025	Maison	53 m²	244 000 €	4 604 €/m²
7066 Station De Saint Jean	24/04/2025	Appartement	44 m²	106 856 €	2 429 €/m²
20 Lot Les Grangettes	10/04/2025	Maison	170 m²	400 865 €	2 358 €/m²
7032 Station De Saint Jean	29/03/2025	Appartement	50 m²	124 665 €	2 493 €/m²
7111 Station De Saint Jean	28/03/2025	Appartement	21 m²	48 000 €	2 286 €/m²
7002 Station De Saint Jean	18/03/2025	Appartement	26 m²	59 650 €	2 294 €/m²
2 Station De Saint Jean	07/03/2025	Appartement	28 m²	78 000 €	2 786 €/m²
7151 Lot Les Grangettes	27/02/2025	Maison	64 m²	216 735 €	3 386 €/m²
2 Lot Montplaisir	12/02/2025	Maison	151 m²	339 400 €	2 248 €/m²
9 Lot Les Adrets	10/02/2025	Maison	149 m²	287 340 €	1 928 €/m²
48 Le Prieure	05/02/2025	Maison	80 m²	299 870 €	3 748 €/m²
31 Risolet	01/02/2025	Maison	133 m²	257 000 €	1 932 €/m²
31 Risolet	01/02/2025	Local commercial	23 m²	257 000 €	11 174 €/m²
7034 Serre	28/01/2025	Maison	52 m²	229 000 €	4 404 €/m²
7034 Serre	28/01/2025	Maison	52 m²	229 000 €	4 404 €/m²
4 Station De Saint Jean	27/12/2024	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
4 Station De Saint Jean	13/12/2024	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
7111 Station De Saint Jean	13/12/2024	Appartement	21 m²	53 960 €	2 570 €/m²
2 Station De Saint Jean	05/12/2024	Appartement	28 m²	56 100 €	2 004 €/m²
5081 Station De Saint Jean	04/12/2024	Appartement	25 m²	47 340 €	1 894 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Station De Saint Jean	10 ventes	-	2 457 €/m²	-
Risolet	7 ventes	1 932 €/m²	-	1 512 m²
Courbons	4 ventes	-	-	19 618 m²
Lot Les Grangettes	3 ventes	3 449 €/m²	-	570 m²
Serre	2 ventes	4 403 €/m²	-	900 m²
Le Prieure	1 vente	3 748 €/m²	-	1 220 m²
Lot Les Adrets	1 vente	1 928 €/m²	-	461 m²
Lot Montplaisir	1 vente	2 247 €/m²	-	571 m²
Peirouriere	1 vente	-	-	786 m²