Que signifient les données DVF pour Montagnac-Montpezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac-Montpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagnac-Montpezat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagnac-Montpezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagnac-Montpezat, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagnac-Montpezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagnac-Montpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montagnac-Montpezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagnac-Montpezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagnac-Montpezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagnac-Montpezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagnac-Montpezat au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagnac-Montpezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagnac-Montpezat entre 2024 et 2025 est de -49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagnac-Montpezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagnac-Montpezat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Montagnac-Montpezat

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04124 405 habitants

↓ -49.30%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagnac-Montpezat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagnac-Montpezat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

1 208 €/m²

Prix médian/m²

297 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7187 L Hubac	25/04/2025	Maison	107 m²	336 295 €	3 143 €/m²
7012 Les Aires	04/03/2025	Maison	71 m²	13 000 €	183 €/m²
7273 Font-Basse	04/02/2025	Maison	160 m²	47 500 €	297 €/m²
13 Rue Torte	24/01/2025	Maison	40 m²	209 700 €	5 242 €/m²
13 Rue Torte	24/01/2025	Maison	60 m²	209 700 €	3 495 €/m²
7239 Adrech De Notre Dame	19/12/2024	Maison	162 m²	630 000 €	3 889 €/m²
7239 Adrech De Notre Dame	19/12/2024	Maison	162 m²	630 000 €	3 889 €/m²
7182 L Hubac	29/11/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
20 Les Ferrailles	20/09/2024	Maison	140 m²	373 500 €	2 668 €/m²
20 Les Ferrailles	20/09/2024	Maison	140 m²	373 500 €	2 668 €/m²
7020 Belle	07/08/2024	Maison	65 m²	185 500 €	2 854 €/m²
7020 Belle	07/08/2024	Maison	65 m²	185 500 €	2 854 €/m²
1 Belle	07/08/2024	Maison	70 m²	185 500 €	2 650 €/m²
1 Belle	07/08/2024	Maison	70 m²	185 500 €	2 650 €/m²
138 Le Village Montagnac	29/07/2024	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
7011 Le Village Montagnac	27/06/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
7160 Saint Cristophe	13/06/2024	Maison	84 m²	476 176 €	5 669 €/m²
7160 Saint Cristophe	13/06/2024	Local commercial	120 m²	476 176 €	3 968 €/m²
114 Le Village Montagnac	19/04/2024	Local commercial	150 m²	140 000 €	933 €/m²
114 Le Village Montagnac	19/04/2024	Local commercial	150 m²	140 000 €	933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Reglaniere	3 ventes	-	-	19 437 m²
Vauvert	3 ventes	-	-	1 868 m²
Font-Basse	2 ventes	296 €/m²	-	2 387 m²
Hubac De Boutas	2 ventes	-	-	1 630 m²
L Hubac	2 ventes	3 142 €/m²	-	430 m²
Rue Torte	2 ventes	4 368 €/m²	-	54 m²
Saint Cristophe	2 ventes	-	-	4 985 m²
Chemin De Sainte Croix	1 vente	-	-	4 218 m²
Hubac De Notre Dame	1 vente	-	-	1 790 m²
La Renardiere	1 vente	-	-	3 940 m²
Les Aires	1 vente	183 €/m²	-	1 504 m²
Les Vignasses	1 vente	-	-	4 783 m²