Que signifient les données DVF pour Montagnac-Montpezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac-Montpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagnac-Montpezat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagnac-Montpezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagnac-Montpezat, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagnac-Montpezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagnac-Montpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montagnac-Montpezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagnac-Montpezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagnac-Montpezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagnac-Montpezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagnac-Montpezat au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagnac-Montpezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagnac-Montpezat entre 2024 et 2025 est de -49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagnac-Montpezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagnac-Montpezat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Montagnac-Montpezat

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04124 401 habitants 11 hab./km²

↓ -49.30%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagnac-Montpezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

297 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagnac-Montpezat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagnac-Montpezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagnac-Montpezat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagnac-Montpezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

1 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7187 L Hubac	25/04/2025	Maison	107 m²	336 295 €	3 143 €/m²
7012 Les Aires	04/03/2025	Maison	71 m²	13 000 €	183 €/m²
7273 Font-Basse	04/02/2025	Maison	160 m²	47 500 €	297 €/m²
13 Rue Torte	24/01/2025	Maison	40 m²	209 700 €	5 242 €/m²
13 Rue Torte	24/01/2025	Maison	60 m²	209 700 €	3 495 €/m²
7239 Adrech De Notre Dame	19/12/2024	Maison	162 m²	630 000 €	3 889 €/m²
7239 Adrech De Notre Dame	19/12/2024	Maison	162 m²	630 000 €	3 889 €/m²
7182 L Hubac	29/11/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
20 Les Ferrailles	20/09/2024	Maison	140 m²	373 500 €	2 668 €/m²
20 Les Ferrailles	20/09/2024	Maison	140 m²	373 500 €	2 668 €/m²
7020 Belle	07/08/2024	Maison	65 m²	185 500 €	2 854 €/m²
7020 Belle	07/08/2024	Maison	65 m²	185 500 €	2 854 €/m²
1 Belle	07/08/2024	Maison	70 m²	185 500 €	2 650 €/m²
1 Belle	07/08/2024	Maison	70 m²	185 500 €	2 650 €/m²
138 Le Village Montagnac	29/07/2024	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
7011 Le Village Montagnac	27/06/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
7160 Saint Cristophe	13/06/2024	Maison	84 m²	476 176 €	5 669 €/m²
7160 Saint Cristophe	13/06/2024	Local commercial	120 m²	476 176 €	3 968 €/m²
114 Le Village Montagnac	19/04/2024	Local commercial	150 m²	140 000 €	933 €/m²
114 Le Village Montagnac	19/04/2024	Local commercial	150 m²	140 000 €	933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagnac-Montpezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Reglaniere	3 ventes	-	-	19 437 m²
Vauvert	3 ventes	-	-	1 868 m²
Font-Basse	2 ventes	296 €/m²	-	2 387 m²
Hubac De Boutas	2 ventes	-	-	1 630 m²
L Hubac	2 ventes	3 142 €/m²	-	430 m²
Rue Torte	2 ventes	4 368 €/m²	-	54 m²
Saint Cristophe	2 ventes	-	-	4 985 m²
Chemin De Sainte Croix	1 vente	-	-	4 218 m²
Hubac De Notre Dame	1 vente	-	-	1 790 m²
La Renardiere	1 vente	-	-	3 940 m²
Les Aires	1 vente	183 €/m²	-	1 504 m²
Les Vignasses	1 vente	-	-	4 783 m²

Prix de l'immobilier autour de Montagnac-Montpezat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagnac-Montpezat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km