Que signifient les données DVF pour Méailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méailles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méailles, le prix moyen est de 2 176 €/m² et le prix médian de 2 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Méailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Méailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méailles au prix de 2 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méailles entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 176 €/m².

Prix immobilier Méailles

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04115 124 habitants 3 hab./km²

↑ +6.10%

2 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méailles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 La Clap	07/04/2025	Maison	175 m²	673 080 €	3 846 €/m²
5071 Le Village	05/03/2025	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
5055 Le Village	10/10/2024	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
7002 Le Village	29/08/2024	Maison	21 m²	57 000 €	2 714 €/m²
5077 Le Village	27/06/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5154 Le Village	14/06/2024	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
7010 Le Village	21/05/2024	Maison	24 m²	65 000 €	2 708 €/m²
7077 Le Village	10/04/2024	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
5099 Le Village	18/01/2024	Appartement	37 m²	23 000 €	622 €/m²
7075 Les Sauches	04/01/2024	Maison	190 m²	489 000 €	2 574 €/m²
7075 Les Sauches	04/01/2024	Maison	190 m²	489 000 €	2 574 €/m²
5039 Le Village	12/09/2023	Maison	26 m²	91 000 €	3 500 €/m²
7016 La Ferrage	15/06/2023	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
7016 La Ferrage	08/09/2022	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5105 Le Village	12/08/2022	Maison	47 m²	108 000 €	2 298 €/m²
5039 Le Village	17/05/2022	Maison	26 m²	85 500 €	3 288 €/m²
5012 Les Sauches	12/05/2022	Maison	145 m²	224 000 €	1 545 €/m²
7070 Le Village	12/05/2022	Maison	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
7027 Serre De Beauvezer	25/03/2022	Maison	108 m²	21 000 €	194 €/m²
7027 Serre De Beauvezer	25/03/2022	Maison	23 m²	21 000 €	913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Clap	5 ventes	3 846 €/m²	-	2 401 m²
La Combe	1 vente	-	-	3 306 m²
La Gare	1 vente	-	-	10 280 m²
Le Village	1 vente	507 €/m²	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Méailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km