Que signifient les données DVF pour Malijai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malijai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malijai compte 20 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Malijai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malijai, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malijai n'apparaissent pas ?

Une rue de Malijai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Malijai a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malijai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malijai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malijai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malijai au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malijai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malijai entre 2023 et 2024 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malijai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malijai, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 519 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 320 €/m².

Prix immobilier Malijai

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04108 2 019 habitants

↓ -18.50%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Malijai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malijai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

2 156 €/m²

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 519 €/m²

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

6 320 €/m²

Prix médian/m²

6 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Gr Grand Rue	27/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5074 All Des Marronniers	18/12/2024	Appartement	41 m²	82 000 €	2 000 €/m²
7001 Che De La Tarrique	16/12/2024	Local commercial	20 m²	126 400 €	6 320 €/m²
5098 Av Pierre Semard	12/12/2024	Appartement	69 m²	92 000 €	1 333 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	45 m²	148 020 €	3 289 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	40 m²	148 020 €	3 700 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	55 m²	148 020 €	2 691 €/m²
3 Res Les Muriers	04/12/2024	Maison	90 m²	266 100 €	2 957 €/m²
5098 Av Pierre Semard	06/11/2024	Appartement	68 m²	90 950 €	1 338 €/m²
9 Rue Sainte Madeleine	30/10/2024	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
11 Rue Sainte Madeleine	30/10/2024	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	20 m²	188 500 €	9 425 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	85 m²	188 500 €	2 218 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	53 m²	188 500 €	3 557 €/m²
7300 Combe De Garce	17/09/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
37 Av De La Haute Provence	13/09/2024	Appartement	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
11 Rue Des Grandes Fenieres	10/09/2024	Maison	65 m²	92 400 €	1 422 €/m²
5136 All Des Marronniers	07/09/2024	Appartement	65 m²	237 500 €	3 654 €/m²
5136 All Des Marronniers	07/09/2024	Appartement	65 m²	237 500 €	3 654 €/m²
10 Gr Grand Rue	04/09/2024	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²