Que signifient les données DVF pour Les Thuiles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Thuiles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Thuiles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Thuiles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Thuiles, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Thuiles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Thuiles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Thuiles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Thuiles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Thuiles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Thuiles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Thuiles au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Thuiles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Thuiles entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Thuiles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Thuiles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 610 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 910 €/m².

Prix immobilier Les Thuiles

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04220 365 habitants

↓ -24.10%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Thuiles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Thuiles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 610 €/m²

Prix médian/m²

2 610 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

1 910 €/m²

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Gagerie	18/02/2025	Appartement	43 m²	96 100 €	2 235 €/m²
1935 Rte De La Clapiere	18/02/2025	Maison	51 m²	133 100 €	2 610 €/m²
10 Rue De La Gagerie	28/01/2025	Appartement	30 m²	47 570 €	1 586 €/m²
10 Rue De La Gagerie	17/12/2024	Appartement	30 m²	54 320 €	1 811 €/m²
2 Imp De La Reyne	05/12/2024	Maison	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
10 Rue De La Gagerie	30/07/2024	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
2 Imp De La Reyne	28/06/2024	Maison	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
9 Rte De Barcelonnette	29/05/2024	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
25 Rte De L'Aupillon	07/05/2024	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
25 Rte De L'Aupillon	07/05/2024	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
10 Rue De La Gagerie	12/03/2024	Appartement	46 m²	104 000 €	2 261 €/m²
7 Imp Le Clot	23/02/2024	Maison	88 m²	231 700 €	2 633 €/m²
22 Rte De L'Aupillon	20/12/2023	Appartement	32 m²	348 000 €	10 875 €/m²
22 Rte De L'Aupillon	20/12/2023	Appartement	66 m²	348 000 €	5 273 €/m²
22 Rte De L'Aupillon	20/12/2023	Appartement	66 m²	348 000 €	5 273 €/m²
12 Rue De La Fontaine	13/09/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
24 Rue De La Gagerie	25/08/2023	Appartement	45 m²	405 000 €	9 000 €/m²
24 Rue De La Gagerie	25/08/2023	Appartement	93 m²	405 000 €	4 355 €/m²
274 Rte Des Bruns	24/08/2023	Maison	170 m²	470 000 €	2 765 €/m²
1 Rue De L Endroun	12/01/2023	Maison	195 m²	290 575 €	1 490 €/m²