Que signifient les données DVF pour Les Mées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mées compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mées, le prix moyen est de 1 926 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mées n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Les Mées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mées au prix de 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mées entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mées, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 750 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 118 €/m².

Prix immobilier Les Mées

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04116 4 099 habitants 63 hab./km²

↓ -16.00%

1 926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mées. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mées

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mées au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mées.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

17,6%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mées. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

118 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

118 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7194 Taura	27/05/2025	Local commercial	2 858 m²	750 000 €	262 €/m²
7194 Taura	27/05/2025	Appartement	100 m²	750 000 €	7 500 €/m²
3 Rue Henri Bosco	17/04/2025	Maison	114 m²	194 000 €	1 702 €/m²
30 Rue Font Neuve	09/04/2025	Maison	85 m²	72 900 €	858 €/m²
15 Rue Notre Dame	08/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
7106 Hameau De Dabisse	07/04/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
5 Rue Des Rosiers	02/04/2025	Maison	69 m²	242 000 €	3 507 €/m²
7 Les Mas Du Paraire	27/03/2025	Maison	84 m²	183 500 €	2 185 €/m²
11 Che De La Mine	07/03/2025	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
7408 Rue Clovis Picon	04/03/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
9001 Taura	25/02/2025	Local commercial	2 400 m²	282 900 €	118 €/m²
11 Rue De L Eglise	14/02/2025	Maison	65 m²	46 500 €	715 €/m²
10 Bd Des Tilleuls	12/02/2025	Appartement	43 m²	30 000 €	698 €/m²
6 La Tabiace	11/02/2025	Maison	91 m²	297 100 €	3 265 €/m²
5202 Retenaud	01/02/2025	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
7 Bd De La Republique	21/01/2025	Appartement	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
7 Bd De La Republique	21/01/2025	Appartement	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
3 Les Mas Du Paraire	17/01/2025	Maison	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
26 Bd De La Republique	17/01/2025	Appartement	100 m²	142 500 €	1 425 €/m²
7029 Les Bourelles	14/01/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mées. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Taura	7 ventes	-	7 500 €/m²	2 653 m²
Bd De La Republique	5 ventes	-	3 262 €/m²	1 075 m²
Retenaud	5 ventes	906 €/m²	-	1 035 m²
La Tabiace	4 ventes	3 264 €/m²	-	467 m²
Les Bourelles	3 ventes	2 584 €/m²	-	790 m²
Les Mas Du Paraire	3 ventes	2 237 €/m²	-	215 m²
Fougnarelles	2 ventes	-	-	2 192 m²
Les Plaines De Haute Monta	2 ventes	-	-	944 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	2 310 m²
Sous Les Penitents	2 ventes	-	-	2 836 m²
Bd Des Tilleuls	1 vente	-	697 €/m²	-
Che De La Mine	1 vente	2 007 €/m²	-	665 m²
Hameau De Dabisse	1 vente	1 181 €/m²	-	42 m²
La Haute Gree	1 vente	-	-	3 825 m²
Leouviere	1 vente	-	-	1 580 m²
Les Vignes De La Coste	1 vente	-	-	2 722 m²
Picon	1 vente	-	-	5 220 m²
Rue Clovis Picon	1 vente	1 428 €/m²	-	37 m²
Rue De L Eglise	1 vente	715 €/m²	-	126 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	3 507 €/m²	-	451 m²
Rue Font Neuve	1 vente	857 €/m²	-	145 m²
Rue Henri Bosco	1 vente	1 701 €/m²	-	687 m²
Rue Notre Dame	1 vente	1 825 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Mées

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mées. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km