Que signifient les données DVF pour Le Castellet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Castellet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Castellet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Castellet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Castellet, le prix moyen est de 449 €/m² et le prix médian de 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Castellet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Castellet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Castellet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Castellet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Castellet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Castellet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Castellet au prix de 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Castellet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Castellet entre 2023 et 2024 est de -88.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Castellet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Castellet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 449 €/m².

Prix immobilier Le Castellet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04041 300 habitants

↓ -88.10%

449 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

449 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Castellet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Castellet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -88.10%

449 €/m²

Prix médian/m²

449 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	22/10/2024	Maison	112 m²	36 000 €	321 €/m²
14 Rue De La Carriere	19/06/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5055 Le Village	11/06/2024	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
5055 Le Village	11/06/2024	Appartement	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
9 Rue De La Carriere	18/04/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
7036 Les Blancs	20/06/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
5090 Notre Dame	30/01/2023	Maison	715 m²	3 390 000 €	4 741 €/m²
5054 Le Village	19/08/2022	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
5053 Le Village	05/07/2022	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
5031 Le Village	25/02/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
7079 Le Village	29/10/2021	Maison	91 m²	206 000 €	2 264 €/m²
5093 Les Paruns	29/05/2021	Maison	110 m²	308 000 €	2 800 €/m²
5093 Les Paruns	29/05/2021	Maison	110 m²	308 000 €	2 800 €/m²
5070 Le Village	26/03/2021	Maison	45 m²	225 120 €	5 003 €/m²
5090 Notre Dame	21/10/2020	Maison	450 m²	2 600 000 €	5 778 €/m²
34 Rue De La Carriere	15/09/2020	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
13 Rue De La Carriere	10/09/2020	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
7055 Le Village	31/07/2020	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²