Que signifient les données DVF pour Le Caire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Caire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Caire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Caire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Caire, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Caire n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Caire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Caire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Caire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Caire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Caire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Caire au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Caire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Caire entre 2024 et 2025 est de -42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Caire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Caire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Le Caire

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04037 77 habitants

↓ -42.10%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Caire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Caire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.10%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Rue Du Lavoir	21/02/2025	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
107 Rue Du Lavoir	25/01/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
91 Rue Du Lavoir	28/12/2024	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
1 Rue De Blaux	20/09/2024	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
1 Rue De Blaux	20/09/2024	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²
36 Pl Du Village	23/06/2023	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
1142 Rte De Turriers	27/12/2022	Local commercial	134 m²	-	-
30 Rue Du Lavoir	08/04/2022	Maison	150 m²	9 000 €	60 €/m²
107 Rue Du Lavoir	03/07/2021	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
15 Imp Des Jardins	25/06/2021	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5008 La Bouisse Basse	24/02/2021	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
5008 La Bouisse Basse	24/02/2021	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²