Que signifient les données DVF pour La Rochette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rochette compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Rochette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rochette, le prix moyen est de 561 €/m² et le prix médian de 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rochette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rochette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rochette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rochette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rochette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rochette au prix de 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rochette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rochette entre 2023 et 2024 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rochette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier La Rochette

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04170 72 habitants

↓ -34.50%

561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

561 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Rochette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Rochette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.00%

561 €/m²

Prix médian/m²

561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L'Horloge	13/08/2024	Appartement	110 m²	61 750 €	561 €/m²
5032 Le Village	21/07/2023	Appartement	66 m²	25 000 €	379 €/m²
5008 Marsolin	28/02/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5035 Le Village	19/12/2022	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
7008 Cheinet	29/07/2022	Maison	80 m²	700 €	9 €/m²
7021 Le Village	16/06/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5012 La Parra	25/01/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5012 La Parra	25/01/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²