Que signifient les données DVF pour La Javie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Javie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Javie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Javie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Javie, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 1 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Javie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Javie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Javie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Javie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Javie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Javie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Javie au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Javie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Javie entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Javie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Javie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier La Javie

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04097 376 habitants 10 hab./km²

↓ -13.50%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Javie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Javie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Javie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Javie.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Javie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Imp Du Moulin	12/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
7 Le Moulin	22/01/2025	Maison	90 m²	28 800 €	320 €/m²
5032 Salpiquet	20/12/2024	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
9999 Rte De Prads	10/12/2024	Maison	79 m²	49 000 €	620 €/m²
5206 Aigue Belle	29/08/2024	Maison	91 m²	141 500 €	1 555 €/m²
5045 Champ Renard	07/08/2024	Maison	125 m²	252 200 €	2 018 €/m²
5045 Champ Renard	07/08/2024	Maison	125 m²	252 200 €	2 018 €/m²
5089 Le Village	05/07/2024	Maison	156 m²	108 200 €	694 €/m²
5118 Le Village	27/03/2024	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
7063 Les Esterpas	18/09/2023	Maison	117 m²	332 078 €	2 838 €/m²
4 Le Moulin	24/04/2023	Maison	52 m²	198 000 €	3 808 €/m²
7021 Aigue Belle	13/03/2023	Maison	145 m²	267 517 €	1 845 €/m²
5119 Le Village	08/02/2023	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
7068 La Cluse	02/02/2023	Maison	146 m²	336 600 €	2 305 €/m²
7068 La Cluse	02/02/2023	Maison	146 m²	336 600 €	2 305 €/m²
5090 Le Village	05/01/2023	Appartement	78 m²	70 000 €	897 €/m²
5090 Le Village	05/01/2023	Appartement	34 m²	70 000 €	2 059 €/m²
7004 Le Village	01/12/2022	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
5096 Le Village	23/06/2022	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
5105 Le Village	11/05/2022	Maison	72 m²	59 000 €	819 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Javie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Moulin	1 vente	1 744 €/m²	-	622 m²
Le Moulin	1 vente	320 €/m²	-	618 m²

Prix de l'immobilier autour de La Javie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Javie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km