Que signifient les données DVF pour La Garde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Garde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Garde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Garde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Garde, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Garde n'apparaissent pas ?

Une rue de La Garde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Garde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Garde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Garde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Garde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Garde au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Garde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Garde entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Garde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Garde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier La Garde

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04092 126 habitants

↓ -3.90%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Garde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Garde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5040 Le Village	24/01/2025	Maison	48 m²	72 000 €	1 500 €/m²
Le Village	18/10/2024	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Le Village	18/10/2024	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5081 Le Village	27/09/2024	Maison	138 m²	195 000 €	1 413 €/m²
5023 Le Village	02/08/2024	Maison	55 m²	31 500 €	573 €/m²
5015 Le Village	23/04/2024	Appartement	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
5047 Le Village	15/02/2024	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
5029 Le Village	20/12/2023	Appartement	50 m²	42 000 €	840 €/m²
5051 Le Village	28/06/2023	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
5023 Le Village	24/05/2023	Maison	55 m²	17 000 €	309 €/m²
7038 Pre De Roux	11/05/2023	Maison	57 m²	99 060 €	1 738 €/m²
7043 Saut De Laugier	30/11/2022	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
7043 Saut De Laugier	30/11/2022	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
5023 Le Village	23/11/2022	Maison	55 m²	11 000 €	200 €/m²
5058 Le Village	04/08/2022	Maison	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
5066 Clavet	24/06/2022	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5034 Le Village	07/06/2022	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
5032 Le Village	01/03/2022	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
7421 Le Village	28/12/2021	Appartement	34 m²	97 000 €	2 853 €/m²
7421 Le Village	28/12/2021	Appartement	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²