Que signifient les données DVF pour Faucon-de-Barcelonnette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faucon-de-Barcelonnette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faucon-de-Barcelonnette compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Faucon-de-Barcelonnette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faucon-de-Barcelonnette, le prix moyen est de 2 686 €/m² et le prix médian de 2 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faucon-de-Barcelonnette n'apparaissent pas ?

Une rue de Faucon-de-Barcelonnette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Faucon-de-Barcelonnette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faucon-de-Barcelonnette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faucon-de-Barcelonnette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faucon-de-Barcelonnette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faucon-de-Barcelonnette au prix de 2 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faucon-de-Barcelonnette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faucon-de-Barcelonnette entre 2023 et 2024 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faucon-de-Barcelonnette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faucon-de-Barcelonnette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 304 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 67 €/m².

Prix immobilier Faucon-de-Barcelonnette

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04086 295 habitants 17 hab./km²

↑ +4.60%

2 686 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faucon-de-Barcelonnette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Faucon-de-Barcelonnette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faucon-de-Barcelonnette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faucon-de-Barcelonnette.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faucon-de-Barcelonnette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +86.40%

5 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -97.10%

67 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

67 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
329 Rte De L'Argile	27/12/2024	Maison	48 m²	254 600 €	5 304 €/m²
329 Rte De L'Argile	27/12/2024	Maison	48 m²	254 600 €	5 304 €/m²
3221 Rte De Jausiers	22/11/2024	Local commercial	1 250 m²	945 000 €	756 €/m²
3447 Rte De Jausiers	22/03/2024	Appartement	60 m²	4 000 €	67 €/m²
3447 Rte De Jausiers	05/05/2023	Appartement	34 m²	84 600 €	2 488 €/m²
3447 Rte De Jausiers	05/05/2023	Local commercial	750 m²	84 600 €	113 €/m²
3447 Rte De Jausiers	25/02/2023	Appartement	36 m²	82 465 €	2 291 €/m²
106 Rte Des Iscles	20/01/2023	Maison	101 m²	287 480 €	2 846 €/m²
496 Rte De L'Argile	28/12/2022	Maison	130 m²	126 667 €	974 €/m²
496 Rte De L'Argile	28/12/2022	Maison	130 m²	126 667 €	974 €/m²
3447 Rte De Jausiers	13/12/2022	Appartement	117 m²	254 920 €	2 179 €/m²
157 Rte De L'Argile	08/12/2022	Maison	77 m²	338 910 €	4 401 €/m²
157 Rte De L'Argile	08/12/2022	Maison	80 m²	338 910 €	4 236 €/m²
389 Rte De Bouzoulieres	08/12/2022	Appartement	80 m²	461 000 €	5 762 €/m²
389 Rte De Bouzoulieres	08/12/2022	Appartement	88 m²	461 000 €	5 239 €/m²
765 Rte De Jausiers	15/11/2022	Maison	96 m²	243 000 €	2 531 €/m²
171 Rte De L'Argile	30/09/2022	Maison	125 m²	426 900 €	3 415 €/m²
171 Rte De L'Argile	30/09/2022	Maison	125 m²	426 900 €	3 415 €/m²
70 Rue Du Berard	29/09/2022	Appartement	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
437 Rte De L'Argile	28/09/2022	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faucon-de-Barcelonnette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chastellaret	4 ventes	-	-	3 523 m²
Le Bourget	2 ventes	-	-	112 m²
Les Graves	2 ventes	-	-	18 m²
L Argile	1 vente	-	-	316 m²
Le Plan De La Croix	1 vente	-	-	204 m²
Les Clapieres	1 vente	-	-	2 994 m²

Prix de l'immobilier autour de Faucon-de-Barcelonnette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faucon-de-Barcelonnette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km