Que signifient les données DVF pour Estoublon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estoublon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estoublon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estoublon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estoublon, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 2 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estoublon n'apparaissent pas ?

Une rue de Estoublon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Estoublon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estoublon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estoublon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estoublon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estoublon au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estoublon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estoublon entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estoublon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estoublon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 084 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Estoublon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04084 480 habitants

↑ +6.80%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estoublon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estoublon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 584 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7064 Bellegarde	13/05/2025	Maison	29 m²	69 520 €	2 397 €/m²
958 Rte De Saint Jurs	05/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
958 Rte De Saint Jurs	05/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
326 Rte De Saint Jurs	10/03/2025	Appartement	38 m²	261 000 €	6 868 €/m²
326 Rte De Saint Jurs	10/03/2025	Appartement	38 m²	261 000 €	6 868 €/m²
326 Rte De Saint Jurs	10/03/2025	Appartement	297 m²	261 000 €	879 €/m²
326 Rte De Saint Jurs	10/03/2025	Appartement	297 m²	261 000 €	879 €/m²
4 Mte Notre Dame	27/02/2025	Appartement	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
46 Che De L'Hubac	04/02/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
91 Grand Rue	31/01/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
49 Rue Du Presbytere	30/01/2025	Appartement	27 m²	48 000 €	1 778 €/m²
35 Che Des Lavandes	10/01/2025	Maison	146 m²	252 500 €	1 729 €/m²
622 Rte De Saint Jurs	29/11/2024	Maison	155 m²	405 000 €	2 613 €/m²
622 Rte De Saint Jurs	29/11/2024	Maison	155 m²	405 000 €	2 613 €/m²
301 Che Saint Pierre	02/10/2024	Appartement	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
481 Rte De Trevans	09/08/2024	Maison	104 m²	259 000 €	2 490 €/m²
191 Rue Du Four	27/06/2024	Appartement	118 m²	100 000 €	847 €/m²
61 Rue Du Peage	24/06/2024	Maison	75 m²	57 500 €	767 €/m²
103 Rue Du Presbytere	01/06/2024	Appartement	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5147 Le Village	30/05/2024	Maison	60 m²	64 050 €	1 068 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Jurs	13 ventes	2 417 €/m²	3 873 €/m²	710 m²
La Condamine	3 ventes	-	-	182 m²
Le Plan	3 ventes	-	-	1 006 m²
Bellegarde	1 vente	2 397 €/m²	-	543 m²
Che De L'Hubac	1 vente	2 115 €/m²	-	1 098 m²
Che Des Lavandes	1 vente	1 729 €/m²	-	1 169 m²
Coureous	1 vente	-	-	5 390 m²
Grand Rue	1 vente	1 083 €/m²	-	25 m²
Les Mastrelles	1 vente	-	-	35 m²
Mte Notre Dame	1 vente	-	1 388 €/m²	-
Rue Du Presbytere	1 vente	-	1 777 €/m²	-