Que signifient les données DVF pour Entrages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entrages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entrages compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Entrages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entrages, le prix moyen est de 2 748 €/m² et le prix médian de 2 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entrages n'apparaissent pas ?

Une rue de Entrages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Entrages a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entrages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entrages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entrages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entrages au prix de 2 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entrages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entrages entre 2022 et 2023 est de +291.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entrages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entrages, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 748 €/m².

Prix immobilier Entrages

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04074 100 habitants

↑ +291.50%

2 748 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 748 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Entrages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Entrages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +291.50%

2 748 €/m²

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Le Couinier	22/10/2024	Maison	77 m²	1 055 000 €	13 701 €/m²
5032 Le Couinier	22/10/2024	Maison	85 m²	1 055 000 €	12 412 €/m²
7064 La Ferai Et Le Verger	11/08/2023	Maison	125 m²	343 500 €	2 748 €/m²
7064 La Ferai Et Le Verger	11/08/2023	Maison	125 m²	343 500 €	2 748 €/m²
7050 Le Village	18/10/2022	Appartement	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
7050 Le Village	18/10/2022	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
7028 Chabrieres	17/08/2022	Maison	23 m²	12 000 €	522 €/m²
7028 Chabrieres	17/08/2022	Maison	23 m²	12 000 €	522 €/m²
5003 Le Village	25/05/2022	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
7013 Le Village	25/06/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
7047 Le Village	04/06/2021	Maison	67 m²	135 750 €	2 026 €/m²
7017 Le Village	03/05/2021	Maison	100 m²	153 600 €	1 536 €/m²
7025 Le Claux	23/12/2020	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²