Que signifient les données DVF pour Curbans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curbans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curbans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curbans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curbans, le prix moyen est de 2 620 €/m² et le prix médian de 2 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curbans n'apparaissent pas ?

Une rue de Curbans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Curbans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curbans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curbans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curbans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curbans au prix de 2 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curbans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curbans entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curbans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curbans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 620 €/m².

Prix immobilier Curbans

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04066 577 habitants

↓ -5.90%

2 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curbans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curbans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 620 €/m²

Prix médian/m²

2 620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp Devant-Ville	28/03/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
100 Imp Devant-Ville	28/03/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
90 Tra Des Lavandes	24/01/2025	Maison	120 m²	392 000 €	3 267 €/m²
1460 Rte De Tallard	14/05/2024	Maison	137 m²	399 333 €	2 915 €/m²
280 Rte Du Lac	10/05/2024	Local commercial	9 200 m²	54 000 €	6 €/m²
23 Pl Du Village	11/04/2024	Maison	35 m²	93 000 €	2 657 €/m²
215 Rte De La Baume	14/12/2023	Maison	130 m²	288 400 €	2 218 €/m²
890 Che Des Plaines	23/11/2023	Maison	164 m²	874 000 €	5 329 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Appartement	34 m²	528 000 €	15 529 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Maison	114 m²	528 000 €	4 632 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Appartement	34 m²	528 000 €	15 529 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Maison	114 m²	528 000 €	4 632 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Appartement	34 m²	528 000 €	15 529 €/m²
185 Che De Pelachon	28/10/2023	Appartement	34 m²	528 000 €	15 529 €/m²
280 Rte Du Lac	17/02/2023	Local commercial	9 200 m²	50 000 €	5 €/m²
75 Tra Du Pre Clos	01/02/2023	Maison	161 m²	482 400 €	2 996 €/m²
215 Rue Du Riou Des Mioux	01/12/2022	Maison	103 m²	367 450 €	3 567 €/m²
215 Rue Du Riou Des Mioux	01/12/2022	Maison	103 m²	367 450 €	3 567 €/m²
100 Lot La Fontaine	22/09/2022	Maison	163 m²	328 600 €	2 016 €/m²
338 Che De Rousset	05/05/2022	Appartement	70 m²	111 170 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Faisses	5 ventes	-	-	2 814 m²
Imp Devant-Ville	2 ventes	1 973 €/m²	-	1 001 m²
La Condamine	1 vente	-	-	79 m²
Le Pin	1 vente	-	-	611 m²
Tra Des Lavandes	1 vente	3 266 €/m²	-	890 m²