Que signifient les données DVF pour Clumanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clumanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clumanc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clumanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clumanc, le prix moyen est de 2 182 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clumanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Clumanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clumanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clumanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clumanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clumanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clumanc au prix de 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clumanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clumanc entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clumanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clumanc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 182 €/m².

Prix immobilier Clumanc

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04059 221 habitants

↓ -18.80%

2 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clumanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clumanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

2 182 €/m²

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
399 Che Du Hameau Des Bourillons	27/05/2025	Maison	104 m²	278 000 €	2 673 €/m²
399 Che Du Hameau Des Bourillons	27/05/2025	Maison	104 m²	278 000 €	2 673 €/m²
54 Imp Du Hameau De Riviere	02/04/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
271 Che Du Hameau De Toueste	12/11/2024	Maison	46 m²	50 167 €	1 091 €/m²
47 Imp Des Clapiers	15/05/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
63 Imp Du Hameau De Fourchauchier	19/04/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
357 Che Hameau De Valaury	13/12/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
357 Che Hameau De Valaury	13/12/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
116 Che Du Ham Des Sauzeries Basse	18/10/2023	Maison	130 m²	25 000 €	192 €/m²
6691 Rte De La Hte Vallee De L'Asse	26/06/2023	Maison	41 m²	96 000 €	2 341 €/m²
365 Che Hameau De Valaury	21/06/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
359 Che Hameau De Valaury	21/06/2023	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1 Che Du Hameau Du Riou	27/03/2023	Maison	120 m²	304 000 €	2 533 €/m²
22 Che Du Hameau Des Nebles	28/01/2023	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
6637 Rte De La Hte Vallee De L'Asse	11/10/2022	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
533 Che Du Hameau De Gion	06/09/2022	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
74 Che Du Hameau Du Riou	06/05/2022	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
80 Che Du Hameau Du Riou	16/03/2022	Maison	140 m²	357 000 €	2 550 €/m²
25 Che Du Hameau Des Nebles	29/10/2021	Maison	100 m²	242 200 €	2 422 €/m²
3111 Rte Des Sauzeries	13/10/2021	Maison	103 m²	231 000 €	2 243 €/m²