Que signifient les données DVF pour Claret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Claret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Claret compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Claret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Claret, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 247 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Claret n'apparaissent pas ?

Une rue de Claret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Claret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Claret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Claret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Claret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Claret au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Claret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Claret entre 2023 et 2024 est de +64.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Claret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Claret, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Claret

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04058 296 habitants

↑ +64.10%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 247 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Claret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Claret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.10%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che Du Barri	16/09/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
15 Che Du Barri	26/06/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
5077 Le Claus	29/03/2024	Maison	166 m²	236 460 €	1 424 €/m²
5074 La Bastie	17/11/2023	Local commercial	180 m²	120 000 €	667 €/m²
5074 La Bastie	17/11/2023	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²
5074 La Bastie	17/11/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
7057 Le Hameau De Roche	08/06/2023	Maison	90 m²	104 400 €	1 160 €/m²
5021 Le Village	18/04/2023	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
5015 Le Village	17/01/2023	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
7061 Le Hameau De Roche	30/12/2022	Maison	182 m²	208 000 €	1 143 €/m²
7018 La Chouette	01/12/2022	Maison	54 m²	162 000 €	3 000 €/m²
7058 La Chouette	26/08/2022	Maison	94 m²	267 600 €	2 847 €/m²
7058 La Chouette	26/08/2022	Maison	94 m²	267 600 €	2 847 €/m²
7052 Rte De La Fontaine	20/07/2022	Appartement	15 m²	25 000 €	1 667 €/m²
7048 Le Village	31/03/2022	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
5007 Les Gaures	12/11/2021	Maison	80 m²	502 500 €	6 281 €/m²
7050 Le Hameau De Roche	22/10/2021	Maison	142 m²	469 612 €	3 307 €/m²
5084 Chazal	31/08/2021	Maison	95 m²	546 840 €	5 756 €/m²
5084 Chazal	31/08/2021	Maison	40 m²	546 840 €	13 671 €/m²
1 Che Du Barri	23/08/2021	Maison	102 m²	209 110 €	2 050 €/m²