Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-Val-Saint-Donat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, le prix moyen est de 2 265 €/m² et le prix médian de 2 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-Val-Saint-Donat n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-Val-Saint-Donat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat au prix de 2 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-Val-Saint-Donat entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 265 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04053 529 habitants

↓ -9.70%

2 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 259 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 265 €/m²

Prix médian/m²

2 259 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5081 Le Village	02/04/2025	Maison	27 m²	61 000 €	2 259 €/m²
5023 Le Thoron	07/03/2025	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
5045 Jas Des Bides	01/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
5045 Jas Des Bides	01/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
7097 Jas De L Amagnon	21/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
7097 Jas De L Amagnon	21/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
5153 Les Paulons Ouest	12/12/2024	Maison	49 m²	162 000 €	3 306 €/m²
7082 Le Jas De Martel	20/08/2024	Maison	45 m²	86 800 €	1 929 €/m²
2 Le Village	23/07/2024	Maison	104 m²	283 810 €	2 729 €/m²
3 Le Thoron	29/01/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
5098 Le Village	12/01/2024	Appartement	47 m²	71 700 €	1 526 €/m²
7039 Jas De L Amagnon	24/07/2023	Maison	168 m²	316 340 €	1 883 €/m²
7038 Le Village	24/05/2023	Maison	103 m²	387 300 €	3 760 €/m²
5080 Le Village	16/05/2023	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	105 m²	460 000 €	4 381 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	65 m²	460 000 €	7 077 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	45 m²	460 000 €	10 222 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	65 m²	460 000 €	7 077 €/m²
7200 Le Thoron	01/04/2023	Maison	92 m²	250 600 €	2 724 €/m²
7001 Le Thoron	31/03/2023	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jas Des Bides	6 ventes	2 818 €/m²	-	1 250 m²
Jas De L Amagnon	4 ventes	2 541 €/m²	-	1 207 m²
Le Village	2 ventes	2 259 €/m²	-	118 m²
Le Thoron	1 vente	1 171 €/m²	-	148 m²