Que signifient les données DVF pour Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Arnoux-Saint-Auban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Arnoux-Saint-Auban compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Arnoux-Saint-Auban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Arnoux-Saint-Auban n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Arnoux-Saint-Auban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Château-Arnoux-Saint-Auban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Arnoux-Saint-Auban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Arnoux-Saint-Auban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Arnoux-Saint-Auban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Arnoux-Saint-Auban au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Arnoux-Saint-Auban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Arnoux-Saint-Auban entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Arnoux-Saint-Auban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Arnoux-Saint-Auban, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 770 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 141 €/m².

Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04049 5 107 habitants 275 hab./km²

↑ +22.70%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Arnoux-Saint-Auban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Arnoux-Saint-Auban

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Arnoux-Saint-Auban.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,5%

43,5%

Maisons

13 ventes · 56,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 43,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Arnoux-Saint-Auban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

2 141 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Claude Debussy	28/05/2025	Maison	70 m²	332 015 €	4 743 €/m²
12 Rue Ste Claire Deville	26/05/2025	Appartement	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
36 Rte Du Camping	23/05/2025	Maison	159 m²	366 700 €	2 306 €/m²
27 Av Frederic Mistral	24/04/2025	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
1 Le Blachon	17/04/2025	Maison	139 m²	380 000 €	2 734 €/m²
10 Rue Des Penitents	15/04/2025	Appartement	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
820 Crs Pechiney	03/04/2025	Local commercial	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
776 Crs Pechiney	03/04/2025	Local commercial	17 m²	88 000 €	5 176 €/m²
11 Rte Du Pierraret	02/04/2025	Maison	100 m²	301 040 €	3 010 €/m²
11 Av Centrale	31/03/2025	Appartement	111 m²	231 500 €	2 086 €/m²
11 Av Centrale	31/03/2025	Appartement	48 m²	231 500 €	4 823 €/m²
15 Rte Du Pierraret	21/03/2025	Appartement	42 m²	62 800 €	1 495 €/m²
7 Rue Emile Boyoud	18/03/2025	Appartement	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
18 All Des Erables	15/03/2025	Appartement	71 m²	168 000 €	2 366 €/m²
18 All Des Erables	15/03/2025	Local commercial	73 m²	168 000 €	2 301 €/m²
26 Rue Adrien Badin	14/03/2025	Appartement	64 m²	205 000 €	3 203 €/m²
16 Av Des Oliviers	13/03/2025	Maison	85 m²	330 600 €	3 889 €/m²
16 Rue Jean Rameau	05/03/2025	Maison	94 m²	112 168 €	1 193 €/m²
8 Av Alsace Lorraine	04/03/2025	Appartement	129 m²	255 000 €	1 977 €/m²
9 Rue D Arsonval	04/03/2025	Maison	98 m²	229 350 €	2 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Arnoux-Saint-Auban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mte Du Pistou	1 vente	1 849 €/m²	-	463 m²
Rue Alfred Guyot	1 vente	2 482 €/m²	-	875 m²
Rue Claude Debussy	1 vente	4 743 €/m²	-	778 m²
Rue Du Bicentenaire	1 vente	2 182 €/m²	-	421 m²
Rue Du Languedoc	1 vente	-	-	-
Saint Auban Sud	1 vente	-	-	407 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Arnoux-Saint-Auban

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Arnoux-Saint-Auban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km