Que signifient les données DVF pour Céreste-en-Luberon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Céreste-en-Luberon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Céreste-en-Luberon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Céreste-en-Luberon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Céreste-en-Luberon, le prix moyen est de 2 998 €/m² et le prix médian de 2 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Céreste-en-Luberon n'apparaissent pas ?

Une rue de Céreste-en-Luberon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Céreste-en-Luberon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Céreste-en-Luberon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Céreste-en-Luberon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Céreste-en-Luberon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Céreste-en-Luberon au prix de 2 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Céreste-en-Luberon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Céreste-en-Luberon entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Céreste-en-Luberon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Céreste-en-Luberon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 998 €/m².

Prix immobilier Céreste-en-Luberon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04045 1 219 habitants 37 hab./km²

↑ +11.60%

2 998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Céreste-en-Luberon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Céreste-en-Luberon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Céreste-en-Luberon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Céreste-en-Luberon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Céreste-en-Luberon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Clos Paul Arene	16/04/2025	Maison	43 m²	175 000 €	4 070 €/m²
7201 Les Couestes	02/04/2025	Maison	49 m²	240 000 €	4 898 €/m²
5394 Le Village	30/01/2025	Maison	20 m²	28 000 €	1 400 €/m²
5386 Le Village	17/01/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
5395 Le Village	17/12/2024	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
37 Av Du Laquet	05/12/2024	Maison	84 m²	216 000 €	2 571 €/m²
5004 Les Blaques	16/10/2024	Maison	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
5396 Gr Grand Rue	15/10/2024	Appartement	76 m²	45 000 €	592 €/m²
5097 Le Moulin	11/10/2024	Maison	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
5411 Le Village	11/10/2024	Maison	53 m²	171 200 €	3 230 €/m²
5393 Le Village	08/10/2024	Maison	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
5020 Les Epinettes	27/09/2024	Maison	308 m²	1 342 800 €	4 360 €/m²
5214 Le Laquet	19/09/2024	Maison	104 m²	321 265 €	3 089 €/m²
24 Clos D Ile De France	16/09/2024	Maison	53 m²	221 200 €	4 174 €/m²
7076 Che Des Frances	05/09/2024	Maison	191 m²	988 000 €	5 173 €/m²
7076 Che Des Frances	05/09/2024	Maison	191 m²	988 000 €	5 173 €/m²
51 All Edmond Rostand	02/09/2024	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
7 Che Du Luberon	30/08/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
68 Av Camille St Saens	27/08/2024	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
38 Le Plantier	08/08/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Céreste-en-Luberon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Couestes	10 ventes	4 897 €/m²	-	3 793 m²
Le Village	4 ventes	1 512 €/m²	-	120 m²
Pre De La Chevre	3 ventes	-	-	2 770 m²
Caudon	1 vente	-	-	2 080 m²
Clos Paul Arene	1 vente	4 069 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Céreste-en-Luberon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Céreste-en-Luberon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km