Que signifient les données DVF pour Castellane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castellane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castellane compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castellane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castellane, le prix moyen est de 1 913 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castellane n'apparaissent pas ?

Une rue de Castellane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Castellane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castellane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castellane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castellane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castellane au prix de 1 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castellane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castellane entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castellane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castellane, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 286 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 375 €/m².

Prix immobilier Castellane

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04039 1 454 habitants

↓ -3.50%

1 913 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castellane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castellane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

1 907 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 286 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 375 €/m²

Prix médian/m²

1 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7330 Hubac De La Lagne	29/03/2025	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
5086 Sionne	27/03/2025	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
7411 Cheiron	13/03/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5066 La Lagne	27/02/2025	Maison	99 m²	259 000 €	2 616 €/m²
7214 Le Baous	27/02/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
7092 L Escoulaou	21/02/2025	Maison	125 m²	256 500 €	2 052 €/m²
5203 Hameau De La Palud	31/01/2025	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
24 Imp De La Lagne	31/01/2025	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
7265 Saint Michel	23/01/2025	Local commercial	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
7265 Saint Michel	23/01/2025	Local commercial	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
5173 La Colle	21/01/2025	Maison	18 m²	26 500 €	1 472 €/m²
7055 Plan De La Palud	21/12/2024	Maison	73 m²	235 000 €	3 219 €/m²
7197 L Atinaud	18/12/2024	Maison	143 m²	490 000 €	3 427 €/m²
7001 L Atinaud	18/12/2024	Local commercial	4 000 m²	490 000 €	122 €/m²
7105 Chaudanne	11/12/2024	Local commercial	115 m²	70 000 €	609 €/m²
5067 La Lagne	10/12/2024	Appartement	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
5067 La Lagne	10/12/2024	Appartement	67 m²	142 000 €	2 119 €/m²
22 Bd Saint Michel	04/12/2024	Local commercial	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
22 Bd Saint Michel	04/12/2024	Local commercial	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
42 Rue Nationale	15/11/2024	Appartement	17 m²	188 466 €	11 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Baous	6 ventes	2 031 €/m²	-	34 m²
Brans	4 ventes	-	-	1 002 m²
Cheiron	4 ventes	2 250 €/m²	-	203 m²
La Lagne	4 ventes	2 616 €/m²	-	2 421 m²
Sionne	4 ventes	-	1 285 €/m²	158 m²
Plan De La Palud	3 ventes	-	-	1 262 m²
Hameau De La Palud	2 ventes	816 €/m²	-	72 m²
Hubac De La Lagne	2 ventes	1 564 €/m²	-	99 m²
La Janette	2 ventes	-	-	18 120 m²
Saint Michel	2 ventes	-	-	-
Sainte Victoire Et Angles	2 ventes	-	-	164 m²
Angles	1 vente	-	-	42 m²
Brans De Taloire	1 vente	-	-	380 m²
Haut Brayal	1 vente	-	-	1 114 m²
Imp De La Lagne	1 vente	3 125 €/m²	-	460 m²
L Escoulaou	1 vente	2 052 €/m²	-	1 018 m²
La Cebiere	1 vente	-	-	1 442 m²
La Colle	1 vente	1 472 €/m²	-	20 m²
La Nogiere	1 vente	-	-	2 590 m²