Que signifient les données DVF pour Beynes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beynes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beynes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beynes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beynes, le prix moyen est de 1 934 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beynes n'apparaissent pas ?

Une rue de Beynes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Beynes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beynes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beynes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beynes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beynes au prix de 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beynes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beynes entre 2023 et 2024 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beynes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beynes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m².

Prix immobilier Beynes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04028 121 habitants

↑ +27.20%

1 934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beynes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beynes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 934 €/m²

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 La Celestine	28/11/2024	Maison	240 m²	598 000 €	2 492 €/m²
5006 La Celestine	28/11/2024	Maison	240 m²	598 000 €	2 492 €/m²
5010 Le Collet D Ardouin	31/10/2024	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
5030 La Riviere	12/12/2023	Maison	67 m²	282 400 €	4 215 €/m²
5030 La Riviere	12/12/2023	Maison	59 m²	282 400 €	4 786 €/m²
5052 Les Parties	21/09/2023	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
5052 Les Parties	21/09/2023	Local commercial	157 m²	350 000 €	2 229 €/m²
5052 Les Parties	21/09/2023	Local commercial	30 530 m²	350 000 €	11 €/m²
5042 Le Village	13/04/2023	Appartement	45 m²	12 500 €	278 €/m²
5026 La Riviere	10/02/2023	Maison	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
5026 La Riviere	10/02/2023	Maison	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
5030 La Riviere	24/06/2022	Maison	67 m²	267 000 €	3 985 €/m²
5030 La Riviere	24/06/2022	Maison	59 m²	267 000 €	4 525 €/m²
5037 Le Village	31/03/2022	Appartement	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
5009 Veriscle	02/03/2022	Appartement	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
5009 Veriscle	02/03/2022	Appartement	33 m²	250 000 €	7 576 €/m²
7055 Les Palus	02/08/2021	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
5052 Les Parties	22/07/2021	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5027 La Riviere	28/05/2021	Maison	105 m²	259 410 €	2 471 €/m²
5027 La Riviere	28/05/2021	Maison	105 m²	259 410 €	2 471 €/m²