Que signifient les données DVF pour Bellaffaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellaffaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellaffaire compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellaffaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellaffaire, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellaffaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellaffaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bellaffaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellaffaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellaffaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellaffaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellaffaire au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellaffaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellaffaire entre 2023 et 2024 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellaffaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellaffaire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 153 €/m².

Prix immobilier Bellaffaire

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04026 158 habitants

↑ +13.50%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellaffaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellaffaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 153 €/m²

Prix médian/m²

2 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 Rte De La Freyssinie	04/09/2024	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
870 Rte De La Freyssinie	05/07/2024	Maison	70 m²	161 695 €	2 310 €/m²
578 Rte De Turriers	10/01/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
121 Rue De L'Eglise	20/11/2023	Maison	84 m²	103 750 €	1 235 €/m²
31 Tra Des Meuniers	20/10/2023	Maison	80 m²	298 890 €	3 736 €/m²
31 Tra Des Meuniers	20/10/2023	Maison	150 m²	298 890 €	1 993 €/m²
336 Rte Des Martins	16/09/2023	Maison	50 m²	130 500 €	2 610 €/m²
608 Rte Du Pont De Pierre	20/04/2023	Maison	154 m²	186 000 €	1 208 €/m²
100 Che De La Pension De Famille	14/03/2023	Maison	70 m²	177 500 €	2 536 €/m²
105 Rue Sainte Catherine	28/11/2022	Maison	70 m²	124 600 €	1 780 €/m²
5018 La Chaup	09/09/2022	Maison	92 m²	248 000 €	2 696 €/m²
5303 Rte De La Freyssinie	27/07/2022	Appartement	96 m²	236 800 €	2 467 €/m²
5303 Rte De La Freyssinie	27/07/2022	Appartement	30 m²	236 800 €	7 893 €/m²
135 Imp Des Heritiers	22/04/2022	Maison	129 m²	310 000 €	2 403 €/m²
235 Rue Des Jurans	08/11/2021	Appartement	124 m²	238 500 €	1 923 €/m²
235 Rue Des Jurans	08/11/2021	Appartement	70 m²	238 500 €	3 407 €/m²
235 Rue Des Jurans	08/11/2021	Appartement	75 m²	238 500 €	3 180 €/m²
7009 Les Jurans	09/02/2021	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
5035 Les Martins	14/12/2020	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Ville	7 ventes	-	-	2 564 m²
Les Jacobs	3 ventes	-	-	1 984 m²
Champ Dolent	2 ventes	-	-	2 215 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	7 600 m²
La Melane	2 ventes	-	-	5 605 m²
Le Cere	1 vente	-	-	450 m²
Les Barres	1 vente	-	-	198 m²
Malecombe	1 vente	-	-	4 390 m²