Que signifient les données DVF pour Bayons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayons compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bayons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayons, le prix moyen est de 1 473 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayons n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bayons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayons au prix de 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayons entre 2023 et 2024 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayons, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 432 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Bayons

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04023 202 habitants

↑ +4.00%

1 473 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bayons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 432 €/m²

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7022 Pre Girard	08/11/2024	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
5068 Palaroux	05/11/2024	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
11 Che Du Seuil	20/09/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
21 Rue Grande	26/08/2024	Appartement	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
21 Rue Grande	26/08/2024	Appartement	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
13 Rue De La Fournache	06/08/2024	Maison	49 m²	47 524 €	970 €/m²
5 Rue Grande	24/07/2024	Appartement	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
3 Rue Saint Vincent	25/06/2024	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
1 Rue De La Chapelle	25/03/2024	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
10 Che Des Plantayes	22/12/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
10 Che Des Plantayes	22/12/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
3 Imp Du Tourom	29/11/2023	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
4 Cd 1 Quartier De Palaroux	03/10/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
7092 Les Plates	18/07/2023	Maison	25 m²	8 000 €	320 €/m²
5 Rue De La Fournache	06/04/2023	Maison	72 m²	109 400 €	1 519 €/m²
34 Cd 1 Quartier Du Bedoin	22/02/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5 Rue Grande	13/01/2023	Appartement	62 m²	17 000 €	274 €/m²
5 Rue Grande	13/01/2023	Appartement	40 m²	17 000 €	425 €/m²
1 Rue Du Chateau	10/08/2022	Appartement	55 m²	56 160 €	1 021 €/m²
1 Rue Du Chateau	10/08/2022	Appartement	55 m²	56 160 €	1 021 €/m²