Que signifient les données DVF pour Barras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barras compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barras, le prix moyen est de 964 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barras n'apparaissent pas ?

Une rue de Barras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Barras a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barras au prix de 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier Barras

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04021 142 habitants

964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

964 €/m²

Prix médian/m²

964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7007 Virginey	02/08/2024	Maison	166 m²	305 511 €	1 840 €/m²
7007 Virginey	02/08/2024	Maison	166 m²	305 511 €	1 840 €/m²
7021 Le Bren Et Le Rhut	25/06/2024	Maison	101 m²	9 000 €	89 €/m²
7020 Le Village Est	07/09/2022	Local commercial	554 m²	275 000 €	496 €/m²
5005 Le Plan	01/12/2020	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
5005 Le Plan	01/12/2020	Local commercial	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²