Que signifient les données DVF pour Barcelonnette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barcelonnette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barcelonnette compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barcelonnette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barcelonnette, le prix moyen est de 2 631 €/m² et le prix médian de 2 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barcelonnette n'apparaissent pas ?

Une rue de Barcelonnette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Barcelonnette a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barcelonnette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barcelonnette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barcelonnette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barcelonnette au prix de 2 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barcelonnette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barcelonnette entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barcelonnette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barcelonnette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 534 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 2 358 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier Barcelonnette

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04019 2 528 habitants

↓ -0.80%

2 631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barcelonnette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barcelonnette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 534 €/m²

Prix médian/m²

3 161 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 358 €/m²

Prix médian/m²

2 467 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

869 €/m²

Prix médian/m²

869 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Tra Du Bachelard	27/05/2025	Maison	95 m²	309 500 €	3 258 €/m²
2 Rue Du Bosquet	24/04/2025	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
9 Rue Du Cdt Edouard Car	22/04/2025	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
22 Rue Du Cdt Edouard Car	17/04/2025	Appartement	35 m²	69 700 €	1 991 €/m²
16 Rue Chapeau De Gendarme	14/04/2025	Maison	35 m²	215 080 €	6 145 €/m²
7090 Av Reine Des Alpes	07/04/2025	Appartement	26 m²	69 000 €	2 654 €/m²
11 Rue Du Moulin	03/04/2025	Appartement	30 m²	20 000 €	667 €/m²
2 Rue Bellon	02/04/2025	Appartement	53 m²	158 800 €	2 996 €/m²
7089 Av Reine Des Alpes	29/03/2025	Appartement	28 m²	69 000 €	2 464 €/m²
2 Pl Manuel	28/03/2025	Appartement	24 m²	63 600 €	2 650 €/m²
32 Av Des Trois Freres Arnaud	21/03/2025	Local commercial	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
10 Rue Du Bosquet	07/03/2025	Appartement	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
10 Rue Du Bosquet	07/03/2025	Appartement	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
22 Rue Du Cdt Edouard Car	07/03/2025	Appartement	64 m²	174 000 €	2 719 €/m²
12 Che De L Hubac	07/03/2025	Appartement	20 m²	48 900 €	2 445 €/m²
6 Av De Nice	05/03/2025	Appartement	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
2 Rue Bellon	03/03/2025	Local commercial	68 m²	43 000 €	632 €/m²
7089 Rue Des Balcons	03/03/2025	Appartement	28 m²	77 050 €	2 752 €/m²
14 Rue Manuel	28/02/2025	Appartement	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Manuel	28/02/2025	Appartement	100 m²	75 000 €	750 €/m²