Que signifient les données DVF pour Allos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allos compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allos, le prix moyen est de 2 978 €/m² et le prix médian de 3 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allos n'apparaissent pas ?

Une rue de Allos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Allos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allos au prix de 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allos entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allos, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 139 €/m². 48 ventes d'appartements au prix moyen de 2 849 €/m².

Prix immobilier Allos

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04006 812 habitants 6 hab./km²

↑ +1.50%

2 978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allos.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

6 ventes · 11,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

48 ventes · 88,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

5 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (48 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 849 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 898 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte Du Hameau De La Chapelle	27/06/2025	Appartement	28 m²	64 000 €	2 286 €/m²
272 Rte De Labrau	28/05/2025	Appartement	21 m²	62 700 €	2 986 €/m²
115 Che De La Patinoire	28/05/2025	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
7012 Adrech De Chauvet	27/05/2025	Appartement	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
717 Rte Les Sources Du Verdon	26/05/2025	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
2022 Rte De Barcelonnette	24/04/2025	Appartement	34 m²	110 970 €	3 264 €/m²
2022 Rte De Barcelonnette	22/04/2025	Appartement	34 m²	99 000 €	2 912 €/m²
173 Rte De Barcelonnette	22/04/2025	Appartement	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
712 Rte Les Sources Du Verdon	22/04/2025	Appartement	17 m²	55 100 €	3 241 €/m²
7398 Pont De Labrau Ouest	17/04/2025	Appartement	35 m²	112 000 €	3 200 €/m²
1778 Rte De Barcelonnette	16/04/2025	Appartement	57 m²	181 370 €	3 182 €/m²
985 Rte Des Escassis	15/04/2025	Appartement	24 m²	55 100 €	2 296 €/m²
173 Rte De Barcelonnette	12/04/2025	Appartement	15 m²	34 950 €	2 330 €/m²
717 Rte Les Sources Du Verdon	08/04/2025	Appartement	23 m²	97 000 €	4 217 €/m²
272 Rte De Labrau	02/04/2025	Appartement	19 m²	55 100 €	2 900 €/m²
23 Rte Du Hameau De La Chapelle	31/03/2025	Appartement	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
59 Rte Du Hameau De La Chapelle	31/03/2025	Appartement	16 m²	49 000 €	3 062 €/m²
49 Che De La Patinoire	28/03/2025	Appartement	22 m²	87 900 €	3 995 €/m²
57 Che De La Patinoire	28/03/2025	Appartement	8 m²	87 900 €	10 988 €/m²
185 Che Du Hameau	27/03/2025	Maison	70 m²	332 620 €	4 752 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Barcelonnette	21 ventes	-	4 348 €/m²	-
Rte Les Sources Du Verdon	16 ventes	4 187 €/m²	3 222 €/m²	-
Che De La Patinoire	13 ventes	-	4 412 €/m²	-
Rte De Labrau	13 ventes	-	2 808 €/m²	-
Rte Du Hameau De La Chapelle	11 ventes	-	2 552 €/m²	-
Adrech De Chauvet	7 ventes	-	2 269 €/m²	-
Rte Du Seignus	5 ventes	-	2 218 €/m²	-
Chauvet	4 ventes	-	2 930 €/m²	-
Les Charrieres Sud	4 ventes	-	3 653 €/m²	-
Rte Des Escassis	4 ventes	-	2 595 €/m²	-
Av Des Melezes	3 ventes	5 109 €/m²	-	582 m²
Rte De L'Aiguille	3 ventes	-	3 574 €/m²	-
Rte Du Verdon	3 ventes	-	2 694 €/m²	-
Che Des Sorbiers	2 ventes	-	6 121 €/m²	327 m²
Les Pres	2 ventes	-	-	30 m²
Pont De Labrau Ouest	2 ventes	-	3 200 €/m²	-
Av Du Verdon	1 vente	-	2 086 €/m²	-
Che Desire	1 vente	5 419 €/m²	-	446 m²
Che Du Hameau	1 vente	4 751 €/m²	-	236 m²
Le Clouvet	1 vente	-	-	8 m²
Le Villard	1 vente	-	-	800 m²
Rte Des Charrieres	1 vente	-	1 032 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Allos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,5 km