Que signifient les données DVF pour Treize-Vents ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treize-Vents, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treize-Vents compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treize-Vents

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treize-Vents, le prix moyen est de 1 768 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treize-Vents n'apparaissent pas ?

Une rue de Treize-Vents n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Treize-Vents ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treize-Vents

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treize-Vents couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treize-Vents

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treize-Vents au prix de 1 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treize-Vents

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treize-Vents entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treize-Vents

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treize-Vents, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 768 €/m².

Prix immobilier Treize-Vents

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85296 1 240 habitants

↓ -5.60%

1 768 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treize-Vents

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Treize-Vents
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 768 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Tille Mandin	26/05/2025	Maison	106 m²	238 331 €	2 248 €/m²
5376 Zone Artisanale	14/03/2025	Local commercial	-	160 272 €	-
2 Cite Des Jonquilles	05/03/2025	Maison	87 m²	78 200 €	899 €/m²
25 Cite De La Vieille Fontaine	20/02/2025	Maison	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²
1 Tille Mandin	21/01/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
1 Tille Mandin	21/01/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
4 Cite Des Quatre Pierres	18/12/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
47 Rue Remy Rene Bazin	08/11/2024	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
9 La Grande Chataigneraie	19/09/2024	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
1 Rue De Galerne	30/08/2024	Maison	102 m²	217 000 €	2 127 €/m²
16 Rue De La Vieille Fontaine	19/04/2024	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
1 Cite Des Quatre Pierres	18/04/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
2 Cite Des Quatre Pierres	05/02/2024	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
4 Rue De Ribac	23/01/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
39 Cite De La Vieille Fontaine	12/01/2024	Maison	113 m²	141 500 €	1 252 €/m²
15 Rue Remy Rene Bazin	19/12/2023	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
6 Villeneuve	01/12/2023	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
42 Cite De La Vieille Fontaine	19/10/2023	Maison	67 m²	100 100 €	1 494 €/m²
30 Rue Remy Rene Bazin	04/10/2023	Maison	118 m²	43 000 €	364 €/m²
8 Rue De Ribac	10/07/2023	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tille Mandin	13 ventes	2 192 €/m²	-	1 191 m²
Champ De La Loge	3 ventes	-	-	261 m²
La Boisniere	3 ventes	-	-	931 m²
Le Champ De La Martiniere	3 ventes	-	-	2 043 m²
Rue Remy Rene Bazin	3 ventes	-	-	83 m²
Champ De La Gde Chataigner	2 ventes	-	-	4 030 m²
Cite De La Vieille Fontaine	2 ventes	1 760 €/m²	-	671 m²
Le Champ De La Peraie	2 ventes	-	-	5 534 m²
Champ Du Bardeau	1 vente	-	-	748 m²
Cite Des Jonquilles	1 vente	898 €/m²	-	555 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	31 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	42 m²
Zone Artisanale	1 vente	-	-	6 678 m²