Que signifient les données DVF pour Tiffauges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tiffauges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tiffauges compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tiffauges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tiffauges, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tiffauges n'apparaissent pas ?

Une rue de Tiffauges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Tiffauges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tiffauges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tiffauges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tiffauges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tiffauges au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tiffauges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tiffauges entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tiffauges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tiffauges, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Tiffauges

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85293 1 544 habitants 156 hab./km²

↓ -3.50%

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tiffauges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tiffauges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tiffauges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tiffauges.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tiffauges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 709 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue St Martin	30/06/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
5 Rue Du Moulin Vieux	13/06/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
11 Cite De La Promenade	28/05/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
10 Imp De La Garenne	28/03/2025	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
5 L Aupoisiere	12/03/2025	Maison	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
8 Cite Des Coteaux	26/02/2025	Maison	109 m²	157 000 €	1 440 €/m²
12 Rue Saint Lazare	03/01/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
4 Rue Du Val De Sevre	30/12/2024	Maison	162 m²	326 000 €	2 012 €/m²
4 Rue Du Val De Sevre	30/12/2024	Maison	162 m²	326 000 €	2 012 €/m²
5 Imp Des Ajoncs	05/12/2024	Maison	155 m²	305 000 €	1 968 €/m²
6 Rue Du Donjon	28/11/2024	Maison	100 m²	132 500 €	1 325 €/m²
1 Le Vatican	27/11/2024	Maison	229 m²	570 000 €	2 489 €/m²
32 Rue St Martin	23/10/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
12 Cite Des Coteaux	08/10/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
14 Rue De La Grange	12/09/2024	Maison	146 m²	295 000 €	2 021 €/m²
5 Le Coubarbier	30/08/2024	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
5 Le Coubarbier	30/08/2024	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
3 Rue Saint Lazare	29/08/2024	Maison	120 m²	288 050 €	2 400 €/m²
1 Che Du Gaberneau	19/08/2024	Maison	72 m²	10 812 €	150 €/m²
1 Che Du Gaberneau	19/08/2024	Maison	72 m²	10 812 €	150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tiffauges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aupoisiere	5 ventes	2 466 €/m²	-	463 m²
Rue Saint Lazare	4 ventes	1 621 €/m²	-	79 m²
Imp De La Garenne	3 ventes	1 290 €/m²	-	1 081 m²
Rue Saint Aubin	3 ventes	-	-	412 m²
La Lauriere	2 ventes	-	-	54 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	840 m²
Le Bodard	2 ventes	-	-	3 900 m²
Rue St Martin	2 ventes	1 653 €/m²	-	105 m²
Cite De La Promenade	1 vente	1 506 €/m²	-	419 m²
Cite Des Coteaux	1 vente	1 440 €/m²	-	519 m²
Rte De La Gaubretiere	1 vente	-	-	49 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	218 m²
Rue Du Moulin Vieux	1 vente	2 370 €/m²	-	300 m²
Saint Lazare	1 vente	-	-	1 238 m²
Vallet	1 vente	-	-	324 m²

Prix de l'immobilier autour de Tiffauges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tiffauges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km