Que signifient les données DVF pour Thorigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorigny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thorigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorigny, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Thorigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorigny au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorigny entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorigny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier Thorigny

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85291 1 275 habitants 39 hab./km²

↓ -20.10%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thorigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thorigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thorigny.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thorigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

975 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Barrage	26/05/2025	Local commercial	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
3 Rue Du Barrage	26/05/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Des Sables	23/05/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
13 Rue Du Barrage	28/03/2025	Maison	105 m²	86 385 €	823 €/m²
9 L Oiseliere	20/03/2025	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
25 Rue Des Treilles	15/01/2025	Maison	98 m²	81 500 €	832 €/m²
25 Rue Des Treilles	15/01/2025	Maison	98 m²	81 500 €	832 €/m²
25 Rue Des Treilles	15/01/2025	Maison	98 m²	54 275 €	554 €/m²
25 Rue Des Treilles	15/01/2025	Maison	98 m²	54 275 €	554 €/m²
2 La Loge	15/01/2025	Maison	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
2 La Loge	15/01/2025	Maison	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
21 Rue Du Pont Du Frene	08/01/2025	Maison	132 m²	79 000 €	598 €/m²
4 La Bossardiere	20/12/2024	Maison	48 m²	88 800 €	1 850 €/m²
4 La Bossardiere	20/12/2024	Maison	48 m²	88 800 €	1 850 €/m²
4 La Bossardiere	20/12/2024	Maison	48 m²	88 800 €	1 850 €/m²
15 Le Lavaud	04/12/2024	Maison	66 m²	121 000 €	1 833 €/m²
23 Rue Du Pont Du Frene	02/12/2024	Maison	72 m²	73 000 €	1 014 €/m²
4 Le Grand Poiron	15/11/2024	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
8 Rue Des Treilles	13/11/2024	Maison	85 m²	207 000 €	2 435 €/m²
2 La Combe	12/11/2024	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thorigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tremblais	16 ventes	-	-	10 619 m²
Le Chatellier	9 ventes	-	-	11 453 m²
Champ Du Tremblais	6 ventes	-	-	1 443 m²
Rue Du Barrage	5 ventes	911 €/m²	-	280 m²
Rue Du Pont Du Frene	5 ventes	598 €/m²	-	179 m²
Les Nouettes	4 ventes	-	-	14 864 m²
Rue Des Treilles	4 ventes	692 €/m²	-	535 m²
La Loge	3 ventes	1 417 €/m²	-	782 m²
Les Murailles	3 ventes	-	-	8 900 m²
Loiselliere	2 ventes	-	-	85 m²
Imp Des Bleuets	1 vente	-	-	521 m²
L Oiseliere	1 vente	1 127 €/m²	-	110 m²
La Mariniere	1 vente	-	-	105 m²
Le Grand Poiron	1 vente	-	-	71 m²
Le Pre De L Erce	1 vente	-	-	1 350 m²
Rue Des Sables	1 vente	1 640 €/m²	-	726 m²

Prix de l'immobilier autour de Thorigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thorigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km