Que signifient les données DVF pour Terval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terval compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terval, le prix moyen est de 838 €/m² et le prix médian de 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terval n'apparaissent pas ?

Une rue de Terval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Terval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terval au prix de 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terval entre 2024 et 2025 est de -42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terval, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier Terval

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85289 2 173 habitants

↓ -42.10%

838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.10%

838 €/m²

Prix médian/m²

816 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Du Bourg Batard	12/06/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5956 Le Tail - Tardiere	26/05/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5956 Le Tail - Tardiere	26/05/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5956 Le Tail - Tardiere	26/05/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
18 Le Tail - Tardiere	30/04/2025	Maison	73 m²	38 500 €	527 €/m²
11 Rue De La Mairie	16/04/2025	Maison	140 m²	42 000 €	300 €/m²
1 Boule	15/04/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
85 Rue Georges Clemenceau	11/04/2025	Local commercial	250 m²	95 000 €	380 €/m²
85 Rue Georges Clemenceau	11/04/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
19 Rue Augustin De Hargues	11/04/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
70 Rue De La Fondaniere	21/03/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
70 Rue De La Fondaniere	21/03/2025	Maison	26 m²	210 000 €	8 077 €/m²
9 Pl Saint Hilaire	17/03/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
120 Rte De Parthenay - Breuil	17/03/2025	Maison	79 m²	59 000 €	747 €/m²
19 Rue De La Sabliere	06/03/2025	Maison	330 m²	550 000 €	1 667 €/m²
19 Rue De La Sabliere	06/03/2025	Maison	48 m²	550 000 €	11 458 €/m²
25 Rue De Lattre De Tassigny	26/02/2025	Maison	89 m²	21 570 €	242 €/m²
26 Rue Du Bourg Batard	27/01/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
5 Rue Du Pas Du Breuil	15/01/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
11 Rue Des Trois Moulins	14/01/2025	Maison	112 m²	129 560 €	1 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Cantiere	1 vente	-	-	18 507 m²
L Etruyere - Breuil	1 vente	-	-	13 460 m²
La Brossardiere	1 vente	-	-	895 m²
La Fondaniere	1 vente	-	-	655 m²
La Gare	1 vente	-	-	496 m²
La Sabliere	1 vente	-	-	3 270 m²
La Tendronniere	1 vente	-	-	160 m²
Le Bourg - Breuil	1 vente	-	-	27 m²
Le Poiron	1 vente	-	-	4 668 m²
Passavent	1 vente	-	-	7 500 m²
Ronde Fougere	1 vente	-	-	59 m²
Rue Augustin De Hargues	1 vente	1 125 €/m²	-	571 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	242 €/m²	-	102 m²
Salvaison	1 vente	-	-	80 m²