Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talmont-Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Talmont-Saint-Hilaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talmont-Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talmont-Saint-Hilaire.
Répartition des ventes par type de bien
98 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
67 ventes · 68,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 17,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%3 515 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 479 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%3 441 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 573 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%2 434 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 300 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Des Decades | 30/06/2025 | Maison | 72 m² | 273 290 € | 3 796 €/m² |
| 71 Rue Des Loups De Mer | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 82 Imp Des Cotiers | 26/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 200 000 € | 60 000 €/m² |
| 82 Imp Des Cotiers | 26/06/2025 | Maison | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 €/m² |
| 125 Che De Saint Hubert | 26/06/2025 | Maison | 68 m² | 410 000 € | 6 029 €/m² |
| 80 Rue De La Bergerie | 19/06/2025 | Maison | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 101 Rue D Ilaude | 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 17 Rue Du Chai | 18/06/2025 | Maison | 65 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² |
| 181 Rue Du Bois Grolland | 18/06/2025 | Maison | 147 m² | 320 000 € | 2 177 €/m² |
| 9000 Res Le Bocage | 17/06/2025 | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 9000 Res Le Bocage | 16/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² |
| 99 Rue De La Sauvagere | 11/06/2025 | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² |
| 679 Rte Du Bois Jaulin | 10/06/2025 | Maison | 143 m² | 500 000 € | 3 497 €/m² |
| 679 Rte Du Bois Jaulin | 10/06/2025 | Maison | 143 m² | 500 000 € | 3 497 €/m² |
| 86 La Bordaliere | 06/06/2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 Res La Pointe Du Lac | 06/06/2025 | Appartement | 22 m² | 86 500 € | 3 932 €/m² |
| 3796 Rte D'Avrille | 03/06/2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 25 Res Le Parc | 02/06/2025 | Appartement | 41 m² | 136 040 € | 3 318 €/m² |
| Res Les Alouettes 3 | 28/05/2025 | Local commercial | 55 m² | 90 870 € | 1 652 €/m² |
| 48 Imp De La Noue Arnaud | 28/05/2025 | Maison | 138 m² | 530 000 € | 3 841 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talmont-Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piece Des Fourmillieres | 59 ventes | - | - | - |
| Marais De La Touche | 21 ventes | - | - | 1 680 m² |
| Champ De La Fontaine | 14 ventes | - | - | 157 m² |
| Rte Du Bois Jaulin | 12 ventes | 3 496 €/m² | - | 1 445 m² |
| Rue Des Songes | 12 ventes | - | - | 578 m² |
| Rue Pierre Duret | 9 ventes | 4 105 €/m² | - | 2 850 m² |
| Rue Du Lac | 8 ventes | - | 3 419 €/m² | - |
| Rue Du Moulin Des Landes | 8 ventes | 1 820 €/m² | - | 601 m² |
| Rue Du Porteau | 8 ventes | 8 534 €/m² | - | 3 646 m² |
| La Bordaliere | 7 ventes | 1 388 €/m² | - | 2 092 m² |
| Rue De L Ocean | 7 ventes | 3 084 €/m² | - | 483 m² |
| Rue Des Loups De Mer | 7 ventes | 3 076 €/m² | - | 606 m² |
| Av De Lucon | 6 ventes | 2 752 €/m² | - | 683 m² |
| La Grande Maison | 6 ventes | 3 219 €/m² | - | 1 922 m² |
| La Noue Arnaud | 6 ventes | - | - | 1 503 m² |
| Res Le Soleil Du Lac | 6 ventes | - | 4 351 €/m² | - |
| Rte De Sorin | 5 ventes | 4 583 €/m² | - | 492 m² |
| Rue Du Port De La Guittiere | 5 ventes | 3 415 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Du Vigneau | 5 ventes | 4 284 €/m² | - | 593 m² |
| Av De La Plage | 4 ventes | 5 322 €/m² | - | 188 m² |
| Av Des Sables | 4 ventes | 2 473 €/m² | - | 460 m² |
| Av Notre Dame | 4 ventes | - | - | 144 m² |
| Che De Saint Hubert | 4 ventes | 6 029 €/m² | - | 620 m² |
| Imp De Cayola | 4 ventes | 5 365 €/m² | - | 1 070 m² |
| Imp Des Cotiers | 4 ventes | 34 138 €/m² | - | 866 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Talmont-Saint-Hilaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talmont-Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jard-sur-Mer
3 702 €/m²
Données 2025
Grosbreuil
2 521 €/m²
Données 2025
Poiroux
2 405 €/m²
Données 2025
Sainte-Foy
3 134 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-sur-Jard
3 533 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-la-Forêt
2 505 €/m²
Données 2025
Avrillé
2 358 €/m²
Données 2025
Le Girouard
2 491 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Talmont-Saint-Hilaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talmont-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talmont-Saint-Hilaire compte 84 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talmont-Saint-Hilaire
3 499 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talmont-Saint-Hilaire
3 378 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talmont-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talmont-Saint-Hilaire
25 rues de Talmont-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talmont-Saint-Hilaire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talmont-Saint-Hilaire :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Talmont-Saint-Hilaire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talmont-Saint-Hilaire :
🏠 Maisons
67 ventes
3 515 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
3 441 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
2 434 €/m²
Prix moyen/m²