Que signifient les données DVF pour Soullans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soullans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soullans compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soullans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soullans, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soullans n'apparaissent pas ?

Une rue de Soullans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Soullans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soullans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soullans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soullans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soullans au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soullans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soullans entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soullans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soullans, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 315 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier Soullans

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85284 4 535 habitants

↑ +6.30%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soullans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soullans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

2 315 €/m²

Prix médian/m²

2 441 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 241 €/m²

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Che Du Bois Joli	18/06/2025	Maison	137 m²	300 000 €	2 190 €/m²
29 Che Du Bois Joli	18/06/2025	Maison	137 m²	300 000 €	2 190 €/m²
5 Rue De La Minee	13/06/2025	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
11 Imp De L Aubepine	06/06/2025	Maison	105 m²	330 100 €	3 144 €/m²
23 Imp Des Terres Blanches	28/05/2025	Maison	120 m²	342 350 €	2 853 €/m²
23 Imp Des Terres Blanches	28/05/2025	Maison	120 m²	342 350 €	2 853 €/m²
13 Rte De La Gare	26/05/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
9 Rue Des Prunelliers	07/05/2025	Maison	81 m²	247 500 €	3 056 €/m²
35 Che Des Ores	30/04/2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
35 Che Des Ores	30/04/2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
1 Imp Du Jardin	28/04/2025	Maison	92 m²	270 135 €	2 936 €/m²
10 Rue De La Garenne	26/04/2025	Maison	83 m²	318 000 €	3 831 €/m²
4 Imp Des Hortensias	02/04/2025	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
12 Rue De Lattre De Tassigny	12/03/2025	Maison	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
12 Rue De Lattre De Tassigny	12/03/2025	Maison	66 m²	310 000 €	4 697 €/m²
10 Rue De Nantes	26/02/2025	Maison	73 m²	10 176 €	139 €/m²
10 Rue De Nantes	26/02/2025	Maison	73 m²	201 000 €	2 753 €/m²
7 Che Du Grand Marais	07/02/2025	Maison	180 m²	485 000 €	2 694 €/m²
7 Che Du Grand Marais	07/02/2025	Maison	180 m²	485 000 €	2 694 €/m²
1 Rue Saint Hilaire	28/01/2025	Maison	49 m²	172 500 €	3 520 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes	1 vente	-	-	1 050 m²
Rte De La Gare	1 vente	1 413 €/m²	-	972 m²
Rue Charles Milcendeau	1 vente	-	-	15 m²
Rue De La Garenne	1 vente	3 831 €/m²	-	761 m²
Rue De L'Ecole	1 vente	-	2 241 €/m²	-
Rue De L'Ocean	1 vente	-	-	100 m²
Rue Des Oliviers	1 vente	-	-	310 m²
Rue Des Prunelliers	1 vente	3 055 €/m²	-	624 m²