Que signifient les données DVF pour Sigournais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigournais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sigournais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sigournais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sigournais, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sigournais n'apparaissent pas ?

Une rue de Sigournais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sigournais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sigournais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sigournais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sigournais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sigournais au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sigournais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sigournais entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sigournais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sigournais, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier Sigournais

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85282 999 habitants 54 hab./km²

↓ -9.30%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sigournais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 504 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sigournais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sigournais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sigournais.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sigournais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 504 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Petites Ouches	28/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
2 Cour Du Grand Logis	02/04/2025	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €/m²
7 Rue Du Bois	13/03/2025	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
5232 La Gaudiniere	07/03/2025	Maison	220 m²	305 800 €	1 390 €/m²
10 Rue Du Chateau	26/02/2025	Maison	105 m²	157 000 €	1 495 €/m²
4 Rue De Chantonnay	06/02/2025	Local commercial	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
4 Rue De Chantonnay	06/02/2025	Maison	57 m²	108 000 €	1 895 €/m²
1 Les Batardes	27/01/2025	Maison	88 m²	133 023 €	1 512 €/m²
1 La Jordronniere	30/12/2024	Maison	50 m²	1 103 000 €	22 060 €/m²
1 La Jordronniere	30/12/2024	Local commercial	-	1 103 000 €	-
1 Rue Des Petites Ouches	21/11/2024	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
8 Rue Du Grand Logis	20/11/2024	Maison	88 m²	147 000 €	1 670 €/m²
8 Rue Du Bois	08/10/2024	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
8 Rue Du Bois	08/10/2024	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
8 Rue Du Bois	08/10/2024	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
8 Rue De La Gare	30/09/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
8 Rue De La Gare	30/09/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5362 Les Brulesses	11/06/2024	Maison	84 m²	183 000 €	2 179 €/m²
5362 Les Brulesses	11/06/2024	Maison	84 m²	183 000 €	2 179 €/m²
6 Imp Du Foyer Rural	17/05/2024	Appartement	30 m²	50 500 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sigournais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ritay	8 ventes	-	-	868 m²
La Gaudiniere	7 ventes	1 390 €/m²	-	2 624 m²
Rue De Chantonnay	7 ventes	1 894 €/m²	-	369 m²
Les Batardes	5 ventes	1 511 €/m²	-	617 m²
Rue Du Bois	3 ventes	2 371 €/m²	-	1 310 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	1 495 €/m²	-	105 m²
Cour Du Grand Logis	2 ventes	1 441 €/m²	-	330 m²
La Grande Vigne	2 ventes	-	-	972 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	74 m²
Le Requerre	2 ventes	-	-	18 m²
Chassais	1 vente	-	-	103 m²
Fief Des Plantes	1 vente	-	-	760 m²
Fief Prieur	1 vente	-	-	910 m²
La Jordronniere	1 vente	-	-	606 m²
Les Berlandieres	1 vente	-	-	5 908 m²
Les Jaunieres	1 vente	-	-	20 040 m²
Rue Des Petites Ouches	1 vente	1 466 €/m²	-	770 m²

Prix de l'immobilier autour de Sigournais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sigournais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km