Que signifient les données DVF pour Sèvremont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sèvremont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sèvremont compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sèvremont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sèvremont, le prix moyen est de 1 563 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sèvremont n'apparaissent pas ?

Une rue de Sèvremont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sèvremont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sèvremont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sèvremont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sèvremont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sèvremont au prix de 1 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sèvremont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sèvremont entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sèvremont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sèvremont, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 563 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 88 €/m².

Prix immobilier Sèvremont

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85090 6 401 habitants

↓ -11.80%

1 563 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sèvremont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sèvremont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 563 €/m²

Prix médian/m²

1 669 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -90.80%

88 €/m²

Prix médian/m²

88 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Aranjou	06/06/2025	Local commercial	400 m²	35 000 €	88 €/m²
10 Rue Mgr Baudry	06/06/2025	Maison	146 m²	168 000 €	1 151 €/m²
118 La Gourbiliere	27/05/2025	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
30 Rue Amiral Alquier	19/05/2025	Maison	30 m²	208 000 €	6 933 €/m²
30 Rue Amiral Alquier	19/05/2025	Maison	91 m²	208 000 €	2 286 €/m²
30 Rue Amiral Alquier	19/05/2025	Maison	30 m²	208 000 €	6 933 €/m²
8 Rue De L'Oree Du Bosquet	16/05/2025	Maison	98 m²	196 000 €	2 000 €/m²
4 Pl De L Eglise Pommeraie	12/05/2025	Local commercial	-	-	-
4 Pl De L Eglise Pommeraie	12/05/2025	Local commercial	50 m²	-	-
4 Pl De L Eglise Pommeraie	12/05/2025	Local commercial	-	65 000 €	-
4 Pl De L Eglise Pommeraie	12/05/2025	Local commercial	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
3 La Baud	22/04/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
14 Rue Des Chais	18/04/2025	Maison	114 m²	192 000 €	1 684 €/m²
14 Rue Des Chais	18/04/2025	Maison	114 m²	192 000 €	1 684 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	10/04/2025	Maison	60 m²	58 956 €	983 €/m²
3 Imp Du Chaume	07/04/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
3 Imp Du Chaume	07/04/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
48 La Comte	04/04/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
48 La Comte	04/04/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
48 La Comte	04/04/2025	Maison	100 m²	54 556 €	546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ebenistes	1 vente	-	-	431 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	3 400 €/m²	-	119 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	983 €/m²	-	120 m²
Rue Majou De La Debuterie	1 vente	1 200 €/m²	-	117 m²
Tenement De La Raliere	1 vente	-	-	8 340 m²
Ven Du Presbytere	1 vente	281 €/m²	-	49 m²