Que signifient les données DVF pour Sérigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérigné compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérigné, le prix moyen est de 1 423 €/m² et le prix médian de 1 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sérigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérigné au prix de 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérigné entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérigné, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 423 €/m².

Prix immobilier Sérigné

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85281 1 048 habitants 56 hab./km²

↓ -6.30%

1 423 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sérigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sérigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sérigné.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sérigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 423 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Muauderie	09/04/2025	Maison	80 m²	27 500 €	344 €/m²
21 Rue De La Borderie	31/03/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
2 Imp Des Bleuets	28/02/2025	Maison	148 m²	237 000 €	1 601 €/m²
11 Rue De La Fontenelle	20/02/2025	Appartement	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
11 Rue De La Fontenelle	20/02/2025	Appartement	38 m²	134 000 €	3 526 €/m²
12 Rue Du Petit Logis	31/01/2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
32 Rue De Fontenay	31/01/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
58 La Chauvinerie	31/12/2024	Maison	73 m²	179 000 €	2 452 €/m²
12 Chollet	19/12/2024	Maison	113 m²	187 500 €	1 659 €/m²
18 Rue Du Ballet	25/07/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
61 La Chauviere	18/07/2024	Maison	157 m²	107 000 €	682 €/m²
61 La Chauviere	18/07/2024	Maison	157 m²	107 000 €	682 €/m²
39 Rue Des Ilots	17/07/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
16 Chollet	12/07/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
62 Rue Du Petit Logis	17/04/2024	Maison	285 m²	524 000 €	1 839 €/m²
62 Rue Du Petit Logis	17/04/2024	Maison	285 m²	524 000 €	1 839 €/m²
20 La Guintiere	04/03/2024	Maison	146 m²	134 260 €	920 €/m²
20 La Guintiere	04/03/2024	Maison	146 m²	134 260 €	920 €/m²
10 Rue Du Pre Du Puits	29/02/2024	Maison	139 m²	425 000 €	3 058 €/m²
4 Rue Du General Bonnaud	27/02/2024	Maison	196 m²	157 500 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sérigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee Des Coindries	12 ventes	-	-	3 613 m²
Le Bourg	10 ventes	-	-	174 m²
Rue De Fontenay	7 ventes	1 500 €/m²	-	252 m²
Rue De La Muauderie	4 ventes	343 €/m²	-	593 m²
La Grolle	3 ventes	-	-	3 200 m²
Rue De La Fontenelle	3 ventes	-	2 611 €/m²	263 m²
Rue Du Petit Logis	3 ventes	2 391 €/m²	-	47 m²
Imp Des Bleuets	2 ventes	1 601 €/m²	-	973 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	760 m²
Les Rivassons	2 ventes	-	-	700 m²
Les Quinaudieres	1 vente	-	-	1 280 m²
Rue De La Borderie	1 vente	1 800 €/m²	-	-
Rue De L'Epeautre	1 vente	-	-	711 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	441 m²
Rue Du Ballet	1 vente	-	-	143 m²
Rue Du Noyer	1 vente	-	-	507 m²

Prix de l'immobilier autour de Sérigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sérigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km