Prix immobilier Sallertaine
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallertaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sallertaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallertaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallertaine.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallertaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%2 685 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 595 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5226 Les Saulzes | 28/05/2025 | Maison | 215 m² | 713 500 € | 3 319 €/m² |
| 4 Rue Des Muriers | 24/04/2025 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 9 Rue De La Tremblaie | 03/04/2025 | Maison | 165 m² | 275 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 Rue De La Tremblaie | 03/04/2025 | Maison | 165 m² | 275 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 Rue Des Mimosas | 03/04/2025 | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
| 58 Rte Du Clos Bailly | 31/03/2025 | Maison | 165 m² | 428 250 € | 2 595 €/m² |
| 58 Rte Du Clos Bailly | 31/03/2025 | Maison | 165 m² | 428 250 € | 2 595 €/m² |
| 145 Che Du Creuset | 11/03/2025 | Maison | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 145 Che Du Creuset | 11/03/2025 | Maison | 83 m² | 147 000 € | 1 771 €/m² |
| 98 Rte Des Linottieres | 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 98 Rte Des Linottieres | 04/03/2025 | Maison | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 1 Imp De Mareuil | 28/02/2025 | Maison | 128 m² | 274 750 € | 2 146 €/m² |
| 1 Imp De Mareuil | 28/02/2025 | Maison | 128 m² | 274 750 € | 2 146 €/m² |
| 20 Rue Du Pied De L'Ile | 27/02/2025 | Maison | 131 m² | 286 000 € | 2 183 €/m² |
| 29 Che Des Riffauderies | 25/02/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 13 Rue Des Mimosas | 22/02/2025 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 4 All Jean Pairan | 14/02/2025 | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 29 Rue Du Pelican | 13/02/2025 | Maison | 100 m² | 169 360 € | 1 694 €/m² |
| 670 Rte De Beauvoir | 03/02/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 670 Rte De Beauvoir | 03/02/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallertaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Riffauderies | 12 ventes | - | - | 10 225 m² |
| Vieux Fief Des Prises | 8 ventes | - | - | 54 m² |
| Les Roches | 7 ventes | - | - | 1 614 m² |
| La Chapelle De La Lande | 6 ventes | - | - | 22 032 m² |
| L Herissonne | 5 ventes | - | - | 3 901 m² |
| Rte Du Clos Bailly | 5 ventes | 2 595 €/m² | - | 1 111 m² |
| Che Du Creuset | 4 ventes | 2 723 €/m² | - | 720 m² |
| La Navine | 4 ventes | - | - | 3 906 m² |
| Les Douze Journeaux | 4 ventes | - | - | 4 935 m² |
| Rue Du Pelican | 4 ventes | 1 693 €/m² | - | 646 m² |
| Les Abeilles | 3 ventes | - | - | 4 258 m² |
| Les Quatre Moulins | 3 ventes | - | - | 161 m² |
| Les Saulzes | 3 ventes | 3 318 €/m² | - | 1 440 m² |
| Mauny | 3 ventes | - | - | 24 316 m² |
| Rue Des Mimosas | 3 ventes | 2 944 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Des Ouches | 3 ventes | - | - | 52 m² |
| Fief De La Croix | 2 ventes | - | - | 604 m² |
| Fief Du Grand Chemin | 2 ventes | - | - | 1 351 m² |
| Imp De Mareuil | 2 ventes | 2 146 €/m² | - | 500 m² |
| La Bessellerie | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| La Fromentiere | 2 ventes | - | - | 1 560 m² |
| La Grande Taillee | 2 ventes | - | - | 4 372 m² |
| La Grosse Planche | 2 ventes | - | - | 7 644 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 17 125 m² |
| Le Manerit | 2 ventes | - | - | 4 350 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sallertaine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sallertaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Urbain
2 677 €/m²
Données 2025
Le Perrier
2 032 €/m²
Données 2025
Châteauneuf
1 124 €/m²
Données 2025
Saint-Gervais
2 834 €/m²
Données 2025
Beauvoir-sur-Mer
2 085 €/m²
Données 2025
Soullans
2 344 €/m²
Données 2025
Challans
2 571 €/m²
Données 2025
La Barre-de-Monts
3 209 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sallertaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallertaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sallertaine compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sallertaine
2 685 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sallertaine
2 595 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sallertaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sallertaine
25 rues de Sallertaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sallertaine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sallertaine :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sallertaine
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sallertaine :
🏠 Maisons
14 ventes
2 685 €/m²
Prix moyen/m²