Que signifient les données DVF pour Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Radégonde-des-Noyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Radégonde-des-Noyers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Radégonde-des-Noyers, le prix moyen est de 2 185 €/m² et le prix médian de 2 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Radégonde-des-Noyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Radégonde-des-Noyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Radégonde-des-Noyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Radégonde-des-Noyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers au prix de 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Radégonde-des-Noyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Radégonde-des-Noyers entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Radégonde-des-Noyers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 185 €/m².

Prix immobilier Sainte-Radégonde-des-Noyers

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85267 982 habitants

↑ +30.00%

2 185 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 185 €/m²

Prix médian/m²

2 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Ponts	30/04/2025	Maison	95 m²	233 000 €	2 453 €/m²
28 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
6 Pl De La Mairie	11/02/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
5378 Fief De Bellonne	03/02/2025	Maison	150 m²	184 650 €	1 231 €/m²
6 Rue Du Fief Du Bois	13/01/2025	Maison	104 m²	238 800 €	2 296 €/m²
8 Rue Des Chaumes Choux	31/12/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
27 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
19 Rue Des Hautes Terres	19/12/2024	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
5307 Sauvagnac	13/12/2024	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
2 Rue Des Jardins	12/12/2024	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
6 Rue Du Moulin Neuf	31/10/2024	Maison	137 m²	176 000 €	1 285 €/m²
13 Rue Des Vignes	04/10/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
7 Imp Des Aigrettes	01/08/2024	Maison	142 m²	248 000 €	1 746 €/m²
23 Rue De La Voie	25/07/2024	Maison	60 m²	147 600 €	2 460 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
5218 Ville Fort	10/07/2024	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
5218 Ville Fort	10/07/2024	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
9 Rue Des Hautes Terres	06/06/2024	Maison	117 m²	243 800 €	2 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Nord	5 ventes	-	-	266 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	3 028 €/m²	-	413 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	1 803 €/m²	-	808 m²
Fief De Bellonne	2 ventes	1 231 €/m²	-	573 m²
Bellonne	1 vente	-	-	611 m²
Cabane De Saint Xavier	1 vente	-	-	70 710 m²
Cabane Des Petites Bardet	1 vente	-	-	37 340 m²
Rue Des Ponts	1 vente	2 452 €/m²	-	609 m²
Rue Du Fief Du Bois	1 vente	2 296 €/m²	-	1 108 m²