Que signifient les données DVF pour Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Radégonde-des-Noyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Radégonde-des-Noyers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Radégonde-des-Noyers, le prix moyen est de 2 185 €/m² et le prix médian de 2 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Radégonde-des-Noyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Radégonde-des-Noyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Radégonde-des-Noyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Radégonde-des-Noyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers au prix de 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Radégonde-des-Noyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Radégonde-des-Noyers entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Radégonde-des-Noyers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 185 €/m².

Prix immobilier Sainte-Radégonde-des-Noyers

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85267 990 habitants 31 hab./km²

↑ +30.00%

2 185 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Radégonde-des-Noyers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 185 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Ponts	30/04/2025	Maison	95 m²	233 000 €	2 453 €/m²
28 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
6 Pl De La Mairie	11/02/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
5378 Fief De Bellonne	03/02/2025	Maison	150 m²	184 650 €	1 231 €/m²
6 Rue Du Fief Du Bois	13/01/2025	Maison	104 m²	238 800 €	2 296 €/m²
8 Rue Des Chaumes Choux	31/12/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
27 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
19 Rue Des Hautes Terres	19/12/2024	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
5307 Sauvagnac	13/12/2024	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
2 Rue Des Jardins	12/12/2024	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
6 Rue Du Moulin Neuf	31/10/2024	Maison	137 m²	176 000 €	1 285 €/m²
13 Rue Des Vignes	04/10/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
7 Imp Des Aigrettes	01/08/2024	Maison	142 m²	248 000 €	1 746 €/m²
23 Rue De La Voie	25/07/2024	Maison	60 m²	147 600 €	2 460 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
10 Rue Des Magasins	24/07/2024	Maison	107 m²	216 400 €	2 022 €/m²
5218 Ville Fort	10/07/2024	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
5218 Ville Fort	10/07/2024	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
9 Rue Des Hautes Terres	06/06/2024	Maison	117 m²	243 800 €	2 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Nord	5 ventes	-	-	266 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	3 028 €/m²	-	413 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	1 803 €/m²	-	808 m²
Fief De Bellonne	2 ventes	1 231 €/m²	-	573 m²
Bellonne	1 vente	-	-	611 m²
Cabane De Saint Xavier	1 vente	-	-	70 710 m²
Cabane Des Petites Bardet	1 vente	-	-	37 340 m²
Rue Des Ponts	1 vente	2 452 €/m²	-	609 m²
Rue Du Fief Du Bois	1 vente	2 296 €/m²	-	1 108 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Radégonde-des-Noyers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Radégonde-des-Noyers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km