Que signifient les données DVF pour Sainte-Foy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Foy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Foy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Foy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Foy, le prix moyen est de 3 134 €/m² et le prix médian de 3 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Foy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Foy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sainte-Foy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Foy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Foy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Foy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Foy au prix de 3 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Foy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Foy entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Foy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Foy, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 134 €/m².

Prix immobilier Sainte-Foy

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85214 2 717 habitants 172 hab./km²

↑ +4.60%

3 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Foy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Foy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Foy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Foy.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Foy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

3 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
254 All Des Alezans	23/06/2025	Maison	110 m²	432 000 €	3 927 €/m²
254 All Des Alezans	23/06/2025	Maison	110 m²	432 000 €	3 927 €/m²
5208 La Saint Robert	12/06/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
113 Rue Du Moulin Moizeau	04/06/2025	Maison	150 m²	427 750 €	2 852 €/m²
12 Pl Des Mesanges	12/05/2025	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
425 All Des Etangs	09/05/2025	Maison	122 m²	510 000 €	4 180 €/m²
425 All Des Etangs	09/05/2025	Maison	122 m²	510 000 €	4 180 €/m²
175 Rue Des Colverts	29/04/2025	Maison	90 m²	268 500 €	2 983 €/m²
67 All De La Vergne	28/04/2025	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
263 Rue Du Caillou Blanc	14/03/2025	Maison	132 m²	377 000 €	2 856 €/m²
263 Rue Du Caillou Blanc	14/03/2025	Maison	132 m²	377 000 €	2 856 €/m²
46 Pl Des Mesanges	11/03/2025	Maison	55 m²	228 000 €	4 145 €/m²
11 Rue De La Petite Boule	07/03/2025	Local commercial	30 m²	450 000 €	15 000 €/m²
11 Rue De La Petite Boule	07/03/2025	Local commercial	30 m²	450 000 €	15 000 €/m²
11 Rue De La Petite Boule	07/03/2025	Maison	134 m²	450 000 €	3 358 €/m²
11 Rue De La Petite Boule	07/03/2025	Maison	134 m²	450 000 €	3 358 €/m²
288 All De La Riviere	27/02/2025	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
288 All De La Riviere	27/02/2025	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
47 Rue Alphonse De Lamartine	13/02/2025	Maison	93 m²	277 000 €	2 978 €/m²
103 All Des Chataigniers	07/02/2025	Maison	110 m²	130 610 €	1 187 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Foy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Petite Boule	10 ventes	3 358 €/m²	-	983 m²
All Des Alezans	6 ventes	3 927 €/m²	-	672 m²
La Billonniere	6 ventes	-	-	2 861 m²
All Des Etangs	5 ventes	4 180 €/m²	-	773 m²
Rue Georges Clemenceau	5 ventes	-	-	462 m²
La Gueriniere	4 ventes	-	-	932 m²
Rue Du Caillou Blanc	4 ventes	2 856 €/m²	-	1 123 m²
All De La Vergne	3 ventes	2 735 €/m²	-	1 047 m²
Pl Des Mesanges	3 ventes	3 340 €/m²	-	306 m²
Rue De La Landette	3 ventes	3 571 €/m²	-	274 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	3 ventes	-	-	946 m²
All De La Riviere	2 ventes	3 230 €/m²	-	754 m²
All Des Chataigniers	2 ventes	1 187 €/m²	-	564 m²
All Des Tilleuls	2 ventes	-	-	1 366 m²
Chem Des Perdrix	2 ventes	-	-	352 m²
Rue Alphonse De Lamartine	2 ventes	2 978 €/m²	-	434 m²
Rue Du Guillet	2 ventes	-	-	130 m²
All De La Fraternite	1 vente	-	-	385 m²
All Marguerite Duras	1 vente	-	-	412 m²
Che Des Rouges Gorges	1 vente	-	-	368 m²
L Etabliere	1 vente	-	-	68 m²
La Saint Robert	1 vente	1 752 €/m²	-	2 681 m²
Rue Des Colverts	1 vente	2 983 €/m²	-	571 m²
Rue Des Poirieres	1 vente	-	-	100 m²
Rue Du Moulin Moizeau	1 vente	2 851 €/m²	-	767 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Foy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Foy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km