Que signifient les données DVF pour Sainte-Flaive-des-Loups ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Flaive-des-Loups, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Flaive-des-Loups compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Flaive-des-Loups

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Flaive-des-Loups, le prix moyen est de 2 032 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Flaive-des-Loups n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Flaive-des-Loups n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainte-Flaive-des-Loups ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Flaive-des-Loups

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Flaive-des-Loups couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Flaive-des-Loups

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Flaive-des-Loups au prix de 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Flaive-des-Loups

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Flaive-des-Loups entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Flaive-des-Loups

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Flaive-des-Loups, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m².

Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85211 2 547 habitants

↓ -14.00%

2 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Flaive-des-Loups

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Flaive-des-Loups
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

2 032 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Moulin De La Liere	18/06/2025	Maison	72 m²	157 000 €	2 181 €/m²
2 Le Moulin De La Liere	18/06/2025	Maison	72 m²	157 000 €	2 181 €/m²
5 Le Tablier	18/06/2025	Maison	70 m²	170 500 €	2 436 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Maison	161 m²	350 000 €	2 174 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Local commercial	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Maison	161 m²	350 000 €	2 174 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Local commercial	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Maison	161 m²	350 000 €	2 174 €/m²
5238 La Jeanniere	20/05/2025	Local commercial	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
19 La Guinerie	29/04/2025	Maison	137 m²	319 000 €	2 328 €/m²
11 Imp Des Naiades	18/04/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
1 La Renaudiere	15/04/2025	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²
30 Rue Des Vignes	27/03/2025	Maison	95 m²	335 000 €	3 526 €/m²
5 Rue Du Petit Logis	17/03/2025	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Petit Logis	17/03/2025	Local commercial	290 m²	125 000 €	431 €/m²
38 Rue Du Petit Logis	28/02/2025	Maison	120 m²	156 000 €	1 300 €/m²
6 Rue De La Belette	14/02/2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
6 Rue De La Belette	14/02/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
3 Rue De La Louvetiere	07/01/2025	Maison	99 m²	136 000 €	1 374 €/m²
3 Rue Du Petit Genet	03/12/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²