Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-sur-Jard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-sur-Jard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-sur-Jard compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-sur-Jard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix moyen est de 3 533 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-sur-Jard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-sur-Jard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Vincent-sur-Jard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-sur-Jard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-sur-Jard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-sur-Jard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-sur-Jard au prix de 3 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-sur-Jard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-sur-Jard entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-sur-Jard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-sur-Jard, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 3 501 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 664 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85278 1 602 habitants

↓ -5.20%

3 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-sur-Jard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-sur-Jard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

3 501 €/m²

Prix médian/m²

3 280 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

3 664 €/m²

Prix médian/m²

3 664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Pinsons	20/06/2025	Maison	66 m²	225 000 €	3 409 €/m²
59 Che De La Rochette	17/06/2025	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
3 Rue Georges Clemenceau	16/06/2025	Appartement	24 m²	73 000 €	3 042 €/m²
6 Lot Les Embruns	05/06/2025	Maison	106 m²	285 100 €	2 690 €/m²
17 Rue Des Pelicans	30/05/2025	Maison	60 m²	131 610 €	2 194 €/m²
5278 Les Cotes	27/05/2025	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
18 Imp Belesbat 1	26/05/2025	Maison	74 m²	278 000 €	3 757 €/m²
42 Che Des Roulettes	22/05/2025	Maison	33 m²	194 100 €	5 882 €/m²
12 Res Les Marines	21/05/2025	Maison	24 m²	143 830 €	5 993 €/m²
4 All Des Tilleuls	14/05/2025	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
3 Ptr Petite Rue	12/05/2025	Maison	54 m²	171 500 €	3 176 €/m²
34 Rte De Saint Hilaire	10/05/2025	Maison	60 m²	22 500 €	375 €/m²
34 Rte De Saint Hilaire	10/05/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
11 Rue Des Trois Mats	30/04/2025	Maison	45 m²	207 000 €	4 600 €/m²
2 Lot Les Cols Verts	29/04/2025	Maison	44 m²	235 000 €	5 341 €/m²
8 Che Des Tetes D Oies	29/04/2025	Maison	68 m²	268 000 €	3 941 €/m²
6 Che De Belesbat	24/04/2025	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
11 Rue Des Spatules	16/04/2025	Maison	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
11 Che Du Faux Prieur	12/04/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
11 Che Du Faux Prieur	12/04/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Les Cols Verts	1 vente	5 340 €/m²	-	408 m²
Ptr Petite Rue	1 vente	3 175 €/m²	-	208 m²
Res Les Grandes Plages	1 vente	6 600 €/m²	-	-
Rte Du Bouil	1 vente	-	-	-
Rue Des Cormorans	1 vente	2 638 €/m²	-	505 m²
Rue Des Pelicans	1 vente	2 193 €/m²	-	321 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	3 409 €/m²	-	360 m²
Rue Des Spatules	1 vente	4 300 €/m²	-	398 m²
Rue Des Trois Mats	1 vente	4 600 €/m²	-	425 m²