Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-Sterlanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-Sterlanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-Sterlanges compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-Sterlanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-Sterlanges, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-Sterlanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-Sterlanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Vincent-Sterlanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-Sterlanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-Sterlanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-Sterlanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-Sterlanges au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-Sterlanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-Sterlanges entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-Sterlanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-Sterlanges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85276 753 habitants

↓ -12.40%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-Sterlanges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-Sterlanges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Nationale	11/04/2025	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
12 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	55 m²	128 000 €	2 327 €/m²
21 Les Garnaudieres	31/03/2025	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
21 Les Garnaudieres	31/03/2025	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
21 Les Garnaudieres	31/03/2025	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
21 Les Garnaudieres	31/03/2025	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
17 Rue De Meslon	28/02/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
19 Rue Nationale	30/01/2025	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
17 Rue Des Tonnelles	05/12/2024	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²
36 Rue Des Roches	03/09/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
8 Rue Du Renclos	08/08/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
48 Rue De Sainte Cecile	30/07/2024	Maison	65 m²	167 500 €	2 577 €/m²
18 Rue De L Eglise	19/07/2024	Maison	88 m²	130 580 €	1 484 €/m²
19 Rue De Malvoisine	07/05/2024	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
30 Rue De L Eglise	05/03/2024	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
30 Rue De L Eglise	05/03/2024	Local commercial	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
38 Rue De Meslon	20/02/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
22 Rue De Sainte Cecile	06/02/2024	Maison	89 m²	114 000 €	1 281 €/m²
17 Rue Nationale	20/12/2023	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
47 Rue De Malvoisine	18/10/2023	Maison	72 m²	189 000 €	2 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Garnaudieres	10 ventes	1 183 €/m²	-	1 378 m²
Rue Nationale	4 ventes	1 015 €/m²	-	905 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 327 €/m²	-	278 m²
Rue De Bel Air	1 vente	-	-	242 m²
Rue De Malvoisine	1 vente	-	-	73 m²
Rue De Meslon	1 vente	1 062 €/m²	-	353 m²